# Muradamsvej 6, 3770 Allinge

Hus. 202 m² bolig, opført 1913, 19.500 m² grund, Bornholm Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/muradamsvej-6-3770?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/muradamsvej-6-3770?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/muradamsvej-6-3770?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.22628/14.81001)
- [Solgte priser på Muradamsvej](https://grundviden.dk/vej/muradamsvej-3770?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 2,0 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,4 og 2,8 mio. kr.
- Svarer til 9.777 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.351.000 kr. (11.640 kr. pr. m² × 202 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -223.000 kr.
  - Grund på 19.500 m²: +374.000 kr.
  - Meget stor grund: +165.000 kr.
  - Bygget 1913: -222.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -362.000 kr.
  - Seneste ombygning 1976: -104.000 kr.
  - Afrundet: -4.000 kr.
  - Vores bud: 1.975.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 730.000 kr, heraf grundværdi 170.600 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 652.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 385.000 kr med overtagelse 1. februar 2004.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 10. oktober 2003, solgt for 385.000 kr, fri handel (aftalt 10. oktober 2003).

## Huset og grunden

- 202 m² bolig, 19.500 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1913, om-/tilbygget 1976.
- 1. sal: 81 m².
- Stueplan: 121 m².
- 121 m² i stueplan + 81 m² på 1. sal (under taget) = 202 m² bolig.
- Huset: 121 m² bebygget.
- Udhus: 52 m², bygget 1913. Kortet viser én mindre bygning mere (132 m²), BBR anden bygning 318 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 19.009 m². Haven ligger syd for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Høj radonrisiko i Bornholm-området** (værd at kende): Ca. 13,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=muradamsvej-6-3770&lradon=1&src=address-md#11/55.22628/14.81001)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=muradamsvej-6-3770&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.22628/14.81001)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 100,9 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kongeskær (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/muradamsvej-6-3770?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/muradamsvej-6-3770?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.22628/14.81001)
- [Solgte priser på Muradamsvej](https://grundviden.dk/vej/muradamsvej-3770?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.