# Munksjørupvej 36, 9670 Løgstør Hus. 156 m² bolig, opført 1954, 13.411 m² grund, Vesthimmerlands Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/munksjoerupvej-36-9670?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/munksjoerupvej-36-9670?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/munksjoerupvej-36-9670?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.86460/9.27519) - [Solgte priser på Munksjørupvej](https://grundviden.dk/vej/munksjoerupvej-9670?src=address-md) ## Det vigtigste - Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd **Vores skøn ca. 750.000 kr** (beregnet 31. oktober 2026). - Halvdelen af de 35 handler i nærheden lå mellem 575.000 og 975.000 kr. Kun boligen - jord og driftsbygninger er ikke med. - Svarer til 4.808 kr/m² bolig. - Sådan kom vi frem til det: - Udgangspunkt: 827.000 kr (5.300 kr pr. m² × 156 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor) - Størrelse: -41.000 kr - Grund på 13.411 m²: +132.000 kr - Bygget 1954: -47.000 kr - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -152.000 kr - Brændeovn som primær varme: +18.000 kr - Afrundet: +13.000 kr - Vores skøn: 750.000 kr - Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se. - Endelig vurdering (2020): 600.000 kr, heraf grundværdi 113.500 kr. - Foreløbig vurdering (2025): 505.000 kr, heraf grundværdi 267.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest solgt i fri handel: 915.000 kr med overtagelse 1. oktober 2016. - Senest registreret som anden overdragelse 2024 - prisen er ingen markedspris og vises ikke. - 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 9. juli 2024, solgt for 622.168 kr, anden overdragelse (aftalt 9. juli 2024). - solgt 12. august 2016, solgt for 915.000 kr, fri handel (aftalt 12. august 2016). - solgt 30. december 2005, solgt for 362.500 kr, fri handel (aftalt 30. december 2005). - solgt 1. juni 2001, solgt for 490.000 kr, fri handel. - solgt 4. marts 1999, solgt for 6,5 mio. kr, fri handel (aftalt 4. marts 1999). ## Huset og grunden - 156 m² bolig, 13.411 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1954. - 1. sal: 60 m². - Stueplan: 96 m². - Kælder: 96 m² (tæller ikke med i boligarealet). - 96 m² i stueplan + 60 m² på 1. sal (under taget) = 156 m² bolig. Kælderen på 96 m² regnes ikke med. - Huset: 96 m² bebygget. - Anden bygning: 246 m², bygget 1965; Carport: 70 m², bygget 1963. Kortet viser én mindre bygning mere (121 m²), BBR anden bygning 238 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 12.761 m². Haven ligger vest for huset. - Huset har energimærke D. Mærket er fra 2016 og udløb i 2026; arbejder siden er ikke med i det. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Radon: moderat risiko i Vesthimmerlands-området** (godt at vide): Ca. 2,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=munksjoerupvej-36-9670&lradon=1&src=address-md#11/56.8646/9.27519) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 20,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod vest. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Løgstør Skole (0.-9. kl.), 10. klassecenter Vesthimmerland (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=munksjoerupvej-36-9670 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/munksjoerupvej-36-9670?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/munksjoerupvej-36-9670?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.86460/9.27519) - [Solgte priser på Munksjørupvej](https://grundviden.dk/vej/munksjoerupvej-9670?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.