# Munklindevej 50B, 7441 Bording Bolig i en bebyggelse med 2 boliger. 186 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1861, 7.060 m² grund, Ikast-Brande Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/munklindevej-50b-7441?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/munklindevej-50b-7441?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/munklindevej-50b-7441?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.22572/9.18452) - [Solgte priser på Munklindevej](https://grundviden.dk/vej/munklindevej-7441?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 208.000 kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 1,1 mio. kr med overtagelse 1. juni 2025. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig. - 6 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 31. marts 2025, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 31. marts 2025). - solgt 30. juni 2023, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 30. juni 2023). - solgt 1. oktober 2003, solgt for 514.893 kr, fri handel. - solgt 15. marts 2001, solgt for 450.000 kr, fri handel. - solgt 15. marts 2001, solgt for 900.000 kr, fri handel. - solgt 1. november 2000, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel. ## Huset og grunden - 186 m² bolig i alt på ejendommen, 7.060 m² grund, bygget 1861, om-/tilbygget 1983. - Stueplan: 186 m². - Hele boligen ligger i ét plan på 186 m². - Huset: 244 m² bebygget. - Udhus: 30 m², bygget 2008. Kortet viser to mindre bygninger mere (267 m² og 204 m²), BBR udhus 524 m², udhus 150 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 6.112 m². Haven ligger nord for huset. - Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2032. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Du må bygge ca. 314 m² mere.** Uden landzonetilladelse, med en almindelig byggetilladelse. - Bygget i dag 186 m², din ret 500 m² i alt, kommunen kan sige ja til op til 2.118 m² (kræver tilladelse). - To regler, den laveste gælder. Landzonereglen (§ 36) tillader 500 m² i alt uden landzonetilladelse. Bygningsreglementets 30 % af grunden på 7.060 m² giver ca. 2.118 m² - mere end 500, så det er landzonereglen, der begrænser her. - Hvorfor ikke 2.118 m²? Kommuneplanen tillader op til 30 % i området. Det er et loft for, hvad kommunen kan sige ja til - ikke en ret. [Rammen Blandet bolig og erhverv, Jordbrugsparceller ved Vester Moselundvej, Munklinde (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11938675_1759833750805.pdf) - Byggereglernes øvrige krav (højde, afstand til skel m.m.) gælder stadig. - Kan det bygges i praksis? Tallet er det areal, du har ret til på papiret. Om et konkret byggeri kan lade sig gøre, afgøres af: - Højde og afstand til skel. Bygningsreglementet begrænser, hvor højt og hvor tæt på naboen du må bygge - tæt på skel skal byggeriet typisk holde sig lavt. - Servitutter. En tinglyst servitut kan forbyde eller begrænse byggeri på grunden. Vi har ikke hentet dem for denne ejendom endnu - de kan læses gratis på tinglysning.dk. - Naboerne. Kommunen ser på lys og indblik, når der bygges højt eller tæt på skel, og kan kræve ændringer. - Byggetilladelse. En ret på papiret er ikke en tilladelse: kommunen skal godkende det konkrete projekt, før du går i gang. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1070859_APPROVED_1328877490080.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Radon: moderat risiko i Ikast-Brande-området** (godt at vide): Ca. 1,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=munklindevej-50b-7441&lradon=1&src=address-md#11/56.22572/9.18452) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=munklindevej-50b-7441&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.22572/9.18452) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 64,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 1 fredning(er) berører adressen. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod nord. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **For jordbrugsparceller i Munkelinde**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1070859_APPROVED_1328877490080.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Bording Skoledistrikt (0.-9. kl.), Ikast-Brande Ungdomscenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/munklindevej-50b-7441?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/munklindevej-50b-7441?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.22572/9.18452) - [Solgte priser på Munklindevej](https://grundviden.dk/vej/munklindevej-7441?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.