# Munklindevej 27, 7441 Bording

Landejendom. 176 m² bolig, opført 1924, 70.367 m² grund, Ikast-Brande Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/munklindevej-27-7441?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/munklindevej-27-7441?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/munklindevej-27-7441?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.19657/9.20493)
- [Solgte priser på Munklindevej](https://grundviden.dk/vej/munklindevej-7441?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,6 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,1 og 2,2 mio. kr.
- Svarer til 8.807 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.782.000 kr. (10.125 kr. pr. m² × 176 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -126.000 kr.
  - Grund på 70.367 m²: +291.000 kr.
  - Meget stor grund: +888.000 kr.
  - Bygget 1924: -236.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -957.000 kr.
  - Oliefyr: -88.000 kr.
  - Afrundet: -4.000 kr.
  - Vores bud: 1.550.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,0 mio. kr, heraf grundværdi 303.100 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 830.000 kr, heraf grundværdi 339.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,0 mio. kr med overtagelse 15. oktober 2021.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 2. juli 2021, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 2. juli 2021).
- solgt 1. juni 1992, solgt for 394.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 176 m² bolig, 70.367 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1924.
- Stueplan: 176 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 176 m².
- Huset: 176 m² bebygget.
- Anden bygning: 177 m², bygget 1954; Anden bygning: 111 m², bygget 1918; Udhus: 40 m², bygget 1955. Drivhus (20 m²) står i BBR, men ikke i kortet.
- Ubebygget: 69.843 m². Haven ligger sydvest for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2030. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: moderat risiko i Ikast-Brande-området** (godt at vide): Ca. 1,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=munklindevej-27-7441&lradon=1&src=address-md#11/56.19657/9.20493)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 65,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bording Skoledistrikt (0.-9. kl.), Ikast-Brande Ungdomscenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/munklindevej-27-7441?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/munklindevej-27-7441?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.19657/9.20493)
- [Solgte priser på Munklindevej](https://grundviden.dk/vej/munklindevej-7441?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.