Grundviden

Ejendomsrapport

Munkevej 4, 9970 Strandby · Frederikshavn Kommune · matr. 32i

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

332 m²

Boligareal (BBR)

135 m²

Rest-byggeret (v0)

-35 m²

Seneste salg

0,6 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	100 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	135 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-35 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 2021): 600.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2021	Almindelig fri handel	600.000 kr
2008	Almindelig fri handel	620.000 kr
2003	Anden overdragelse	250.000 kr
2003	Anden overdragelse	500.000 kr
1998	Almindelig fri handel	262.500 kr
1998	Almindelig fri handel	262.500 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~2,5 km
Seneste salgspris	-	1,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	7.449 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	332 m²	810 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~2,5 km (77 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9970 Strandby

20268.016 kr/m² (+13%)

20257.071 kr/m² (+22%)

20245.795 kr/m² (-5%)

20236.128 kr/m² (-15%)

20227.209 kr/m² (+4%)

20216.925 kr/m² (+6%)

20206.557 kr/m² (+5%)

20196.232 kr/m² (+3%)

20186.043 kr/m² (+3%)

20175.861 kr/m² (-1%)

20165.938 kr/m² (+11%)

20155.360 kr/m² (0%)

20145.376 kr/m² (-3%)

20135.537 kr/m² (-27%)

20127.538 kr/m² (-1%)

20117.606 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Strandby Skole	377 m	7,8	431
Heldagsskolen	4,5 km	6,5	38
Frederikshavn Friskole	4,5 km	5,3	143
Frydenstrand - Abildvej skoleafdeling	4,9 km	7,0	356
Frydenstrand - Buhlsvej Skoleafdeling	5,1 km	7,1	408

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 2,0 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 237 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 905 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (245 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Munkevej, ca. 281 biler/døgn (2023), 27 m væk.

Området (Frederikshavn): 57.444 indbyggere, medianalder 51,7 år, gns. disponibel indkomst 259.644 kr/år.

Kriminalitet (2025): 51,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1051 m, dagligvarer 173 m, hospital 5707 m, institution 183985 m, ladestander (elbil) 5247 m, læge 627 m, legeplads 894 m, motorvejsafkørsel 13020 m, natteliv 5996 m, park 2228 m, station 638 m.

Nærmeste vindmølle: 2848 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).