# Munkevej 2, 7700 Thisted

Etageejendom. 448 m² bolig, opført 1907, 564 m² grund, Thisted Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/munkevej-2-7700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/munkevej-2-7700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/munkevej-2-7700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.95590/8.69597)
- [Solgte priser på Munkevej](https://grundviden.dk/vej/munkevej-7700?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,2 mio. kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 21 handler i nærheden lå mellem 1,0 og 1,4 mio. kr.
- Svarer til 10.811 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.264.000 kr. (11.495 kr. pr. m² × 110 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +1.000 kr.
  - Bygget 1907: -105.000 kr.
  - Energimærke E: +29.000 kr.
  - Afrundet: +11.000 kr.
  - Vores bud: 1.200.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Senest registrerede handel: 170.000 kr med overtagelse 11. december 1972. Beløbet dækker hele ejendommen med 5 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 9. juli 2020, solgt for 785.000 kr, fri handel (aftalt 9. juli 2020).
- 1.: solgt 15. september 2002, solgt for 475.000 kr, fri handel.
- 1.: solgt 2. juli 1983, solgt for 355.000 kr, fri handel (aftalt 2. juli 1983).
- solgt 11. december 1972, solgt for 170.000 kr, anden overdragelse.

## Boligen

- Boligareal 448 m².
- Bygningsareal 387 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1907.
- Om-/tilbygget 1981.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 139.
- Huset har energimærke E. Mærket udløb i 2023.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 564 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2005551&matrnr=139) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=munkevej-2-7700&ljord=1&src=address-md#17/56.9559/8.69597)
- **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 129 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=munkevej-2-7700&lkysterosion=1&src=address-md#13/56.9559/8.69597)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Østre (0.-9. kl.), Campus 10 (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/munkevej-2-7700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/munkevej-2-7700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.95590/8.69597)
- [Solgte priser på Munkevej](https://grundviden.dk/vej/munkevej-7700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.