Grundviden

Ejendomsrapport

Munkevænget 237, 6000 Kolding · Kolding Kommune · matr. 282

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

454 m²

Boligareal (BBR)

165 m²

Rest-byggeret (v0)

-6 m²

Seneste salg

2,2 mio

Bebyggelsesprocent

35,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	159 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	165 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-6 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 2022): 2.230.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2022	Almindelig fri handel	2.230.000 kr
2020	Almindelig fri handel	2.200.000 kr
2006	Familieoverdragelse	851.000 kr
2003	Almindelig fri handel	725.000 kr
2003	Almindelig fri handel	1.450.000 kr
1998	Almindelig fri handel	1.338.960 kr
1998	Almindelig fri handel	669.480 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,1 km
Seneste salgspris	-	1,9 mio
Pris pr. m² bolig	-	15.736 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	454 m²	915 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (66 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6000 Kolding

202617.040 kr/m² (+7%)

202515.951 kr/m² (+6%)

202415.060 kr/m² (-1%)

202315.211 kr/m² (-5%)

202216.058 kr/m² (+5%)

202115.259 kr/m² (+7%)

202014.249 kr/m² (+3%)

201913.831 kr/m² (+3%)

201813.400 kr/m² (+8%)

201712.362 kr/m² (0%)

201612.390 kr/m² (-2%)

201512.598 kr/m² (+9%)

201411.584 kr/m² (+1%)

201311.436 kr/m² (0%)

201211.418 kr/m² (-1%)

201111.584 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Munkevængets Skole	363 m	5,7	415
Bakkeskolen	1,4 km	6,6	498
Aalykkeskolen	1,7 km	7,5	455
Kolding Realskole	2,1 km	8,4	808
Sct. Michaels Skole	2,2 km	8,2	459

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 54,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 226 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (108 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Alpedalsvej, ca. 722 biler/døgn (2022), 531 m væk.

Området (Kolding): 96.214 indbyggere, medianalder 42,6 år, gns. disponibel indkomst 276.085 kr/år.

Kriminalitet (2025): 53,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 584 m, dagligvarer 103939 m, hospital 119501 m, institution 103325 m, læge 105264 m, legeplads 105137 m, motorvejsafkørsel 107003 m, natteliv 101886 m, park 102675 m, station 105552 m.

Nærmeste vindmølle: 3594 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).