# Munkerisvej 20, 5230 Odense M

Villalejlighed. 368 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1943, 591 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/munkerisvej-20-5230?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/munkerisvej-20-5230?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/munkerisvej-20-5230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.38187/10.40097)
- [Solgte priser på Munkerisvej](https://grundviden.dk/vej/munkerisvej-5230?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Vejstøj: 68-73 dB ved adressen (støjkort, 1,5 m over jorden).
- Minus: Skovbyggelinjen dækker 100 % af grunden - nyt byggeri kræver normalt dispensation, eksisterende bygninger berøres ikke.
- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 17. august 2023, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 17. august 2023).
- 1. th: solgt 16. august 2023, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 16. august 2023).
- 2. th: solgt 28. august 2019, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 28. august 2019).
- 1. th: solgt 7. august 2018, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 7. august 2018).
- st. th: solgt 30. juni 2018, solgt for 1,1 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse.
- st. tv: solgt 26. september 2017, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 26. september 2017).
- st. th: solgt 3. juli 2017, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 3. juli 2017).
- 2. tv: solgt 12. august 2010, solgt for 700.000 kr, fri handel (aftalt 12. august 2010).
- 1. th: solgt 27. februar 2008, solgt for 510.000 kr, fri handel (aftalt 27. februar 2008).
- 1. tv: solgt 11. oktober 2005, solgt for 795.000 kr, fri handel (aftalt 11. oktober 2005).
- 21 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 368 m² (6 boliger).
- Bygningsareal 248 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1943.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2uo.
- Huset har energimærke E. Mærket er fra 2017 og gælder til 2027; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-13 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 68-73 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=munkerisvej-20-5230&lstoej=1&src=address-md#17/55.38187/10.40097)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 17,9 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Munkebjergskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=munkerisvej-20-5230

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/munkerisvej-20-5230?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/munkerisvej-20-5230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.38187/10.40097)
- [Solgte priser på Munkerisvej](https://grundviden.dk/vej/munkerisvej-5230?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.