# Munkeparken 87, 6240 Løgumkloster

Villa. 122 m² bolig, opført 1978, 973 m² grund, Tønder Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/munkeparken-87-6240?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/munkeparken-87-6240?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/munkeparken-87-6240?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.05071/8.93902)
- [Solgte priser på Munkeparken](https://grundviden.dk/vej/munkeparken-6240?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,0 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 800.000 og 1.200.000 kr.
- Svarer til 8.197 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 839.000 kr. (6.873 kr. pr. m² × 122 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -3.000 kr.
  - Grund på 973 m²: +9.000 kr.
  - Bygget 1978: -90.000 kr.
  - Energimærke B: +165.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2024): -7.000 kr.
  - Ombygget 2024: +64.000 kr.
  - Afrundet: +23.000 kr.
  - Vores bud: 1.000.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 776.000 kr, heraf grundværdi 198.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 805.000 kr, heraf grundværdi 209.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 995.000 kr med overtagelse 15. december 2021.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. oktober 2021, solgt for 995.000 kr, fri handel (aftalt 15. oktober 2021).
- solgt 27. marts 2018, solgt for 800.000 kr, fri handel (aftalt 27. marts 2018).
- solgt 15. oktober 2016, solgt for 300.000 kr, fri handel.
- solgt 25. januar 1999, solgt for 432.500 kr, fri handel (aftalt 25. januar 1999).

## Huset og grunden

- 122 m² bolig, 973 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1978, om-/tilbygget 2024.
- Stueplan: 122 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 122 m².
- Huset: 148 m² bebygget.
- Kortet viser én mindre bygning (69 m²), BBR carport 52 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 756 m². Haven ligger sydvest for huset.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2027. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (144 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_9431212_1557477676610.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 12,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Tønder Landevej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_9431212_1557477676610.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Distriktsskolen (0.-9. kl.), Øster Højst Filialskole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/munkeparken-87-6240?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/munkeparken-87-6240?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.05071/8.93902)
- [Solgte priser på Munkeparken](https://grundviden.dk/vej/munkeparken-6240?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.