# Munkeparken 65, 6240 Løgumkloster

Villa. 206 m² bolig, opført 1977, 1.045 m² grund, Tønder Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/munkeparken-65-6240?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/munkeparken-65-6240?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/munkeparken-65-6240?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.05180/8.93963)
- [Solgte priser på Munkeparken](https://grundviden.dk/vej/munkeparken-6240?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,6 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 120 handler i nærheden lå mellem 1,3 og 1,9 mio. kr.
- Svarer til 7.524 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.692.000 kr. (8.215 kr. pr. m² × 206 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -166.000 kr.
  - Grund på 1.045 m²: +23.000 kr.
  - Bygget 1977: -165.000 kr.
  - Energimærke C: +190.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2024): -118.000 kr.
  - Byggesag afsluttet 2018: +103.000 kr.
  - Afrundet: -9.000 kr.
  - Vores bud: 1.550.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 994.000 kr, heraf grundværdi 125.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 212.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 417.500 kr med overtagelse 15. januar 2008.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 21. december 2007, solgt for 417.500 kr, fri handel (aftalt 21. december 2007).
- solgt 24. februar 1989, solgt for 500.000 kr, fri handel (aftalt 24. februar 1989).

## Huset og grunden

- 206 m² bolig, 1.045 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1977.
- Stueplan: 206 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 206 m².
- Huset: 206 m² bebygget.
- Kortet viser én mindre bygning (56 m²), BBR udhus 43 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 783 m². Haven ligger sydvest for huset.
- Huset har energimærke C2. Mærket udløb i 2017. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (108 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_9431212_1557477676610.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 12,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Tønder Landevej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_9431212_1557477676610.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Distriktsskolen (0.-9. kl.), Øster Højst Filialskole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/munkeparken-65-6240?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/munkeparken-65-6240?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.05180/8.93963)
- [Solgte priser på Munkeparken](https://grundviden.dk/vej/munkeparken-6240?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.