# Munkeparken 32, 6240 Løgumkloster

Villa. 238 m² bolig, opført 1973, 929 m² grund, Tønder Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/munkeparken-32-6240?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/munkeparken-32-6240?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/munkeparken-32-6240?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.05098/8.94066)
- [Solgte priser på Munkeparken](https://grundviden.dk/vej/munkeparken-6240?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,4 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 120 handler i nærheden lå mellem 1,2 og 1,7 mio. kr.
- Svarer til 5.987 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.974.000 kr. (8.296 kr. pr. m² × 238 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -242.000 kr.
  - Grund på 929 m²: +14.000 kr.
  - Bygget 1973: -186.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2024): -58.000 kr.
  - Seneste ombygning 1980: -75.000 kr.
  - Afrundet: -2.000 kr.
  - Vores bud: 1.425.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 983.000 kr, heraf grundværdi 112.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 206.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 592.207 kr med overtagelse 1. april 2017 (anden overdragelse).
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 5. maj 2017, solgt for 592.207 kr, anden overdragelse (aftalt 5. maj 2017).
- solgt 4. september 2009, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 4. september 2009).
- solgt 2. maj 2005, solgt for 485.000 kr, fri handel (aftalt 2. maj 2005).
- solgt 10. april 1996, solgt for 810.000 kr, fri handel (aftalt 10. april 1996).

## Huset og grunden

- 238 m² bolig, 929 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1973, om-/tilbygget 1980.
- 1. sal: 86 m².
- Stueplan: 152 m².
- 152 m² i stueplan + 86 m² på 1. sal (under taget) = 238 m² bolig.
- Huset: 152 m² bebygget.
- Garage: 64 m², bygget 1973.
- Ubebygget: 713 m². Haven ligger sydvest for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket udløb i 2019. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (41 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_9431212_1557477676610.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 12,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Tønder Landevej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_9431212_1557477676610.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Distriktsskolen (0.-9. kl.), Øster Højst Filialskole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/munkeparken-32-6240?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/munkeparken-32-6240?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.05098/8.94066)
- [Solgte priser på Munkeparken](https://grundviden.dk/vej/munkeparken-6240?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.