# Munkensvej 4, 2000 Frederiksberg

Etageejendom. 3.325 m² bolig i alt i bygningen, opført 1908, 1.348 m² grund, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/munkensvej-4-2000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/munkensvej-4-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/munkensvej-4-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69359/12.53441)
- [Solgte priser på Munkensvej](https://grundviden.dk/vej/munkensvej-2000?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **5,0 mio. kr** (76.846 kr/m²).
- Boligens eget areal: 65 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 4,8 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,7 og 5,0 mio. kr. Udbudt 4% over vores skøn.
- På markedet siden 28. august 2026.
- Mægler: Brikk.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.brikk.dk/ejendom/munkensvej-4-2-th-2000-frederiksberg/)

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 25. august 2026-2. september 2026, solgt for 5,2 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 1. september 2026), 8 dage til salg.
- 1. tv: solgt 24. april 2026, solgt for 2,7 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 24. april 2026).
- st. th: solgt 2. januar 2026, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel (aftalt 2. januar 2026).
- st. tv: solgt 17. november 2025, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel (aftalt 17. november 2025).
- 3. tv: solgt 24. januar 2022, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 24. januar 2022).
- 4. tv: solgt 23. december 2021, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 23. december 2021).
- st. tv: solgt 1. juli 2021, solgt for 2,7 mio. kr, familieoverdragelse.
- 4. tv: solgt 1. marts 2021, solgt for 1,5 mio. kr, familieoverdragelse.
- 1. th: solgt 30. juli 2020, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 30. juli 2020).
- 3. tv: solgt 7. maj 2020, solgt for 1,4 mio. kr, familieoverdragelse.
- 41 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 3.325 m².
- Bygningsareal 3.363 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1908.
- Om-/tilbygget 2021.
- 46 boliger på ejendommen.
- Matrikel 12kt.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.348 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=munkensvej-4-2000&lstoej=1&src=address-md#17/55.69359/12.53441)
- **Tæt på en drikkevandsboring (BNBO)** (godt at vide): Olietank, sprøjtemidler og nedsivning er stærkt begrænset i et boringsnært beskyttelsesområde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=munkensvej-4-2000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.69359/12.53441)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Rammelokalplan for Hospitalshaven, ca. 771 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=munkensvej-4-2000&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.69359/12.53441)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skolen på Duevej (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/munkensvej-4-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/munkensvej-4-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69359/12.53441)
- [Solgte priser på Munkensvej](https://grundviden.dk/vej/munkensvej-2000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.