# Munkensvej 12, 2000 Frederiksberg

Etageejendom. 3.584 m² bolig i alt i bygningen, opført 1911, 1.500 m² grund, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/munkensvej-12-2000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/munkensvej-12-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/munkensvej-12-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69404/12.53483)
- [Solgte priser på Munkensvej](https://grundviden.dk/vej/munkensvej-2000?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **6,1 mio. kr** (81.333 kr/m²).
- Boligens eget areal: 75 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 5,6 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 5,3 og 5,9 mio. kr. Udbudt 9% over vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 12. oktober 2026.
- Mægler: Nybolig Falkoner Allé - Frederiksberg.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/2000/munkensvej/n100910/n1009100000365)

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: til salg 14. juni 2026-12. oktober 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 120 dage til salg.
- 4. th: solgt 28. september 2025, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel (aftalt 28. september 2025).
- 3. th: solgt 1. september 2025, solgt for 2,7 mio. kr, familieoverdragelse.
- 3. tv: solgt 1. oktober 2024, solgt for 4,4 mio. kr, fri handel (aftalt 1. oktober 2024).
- st. th: solgt 7. august 2024, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 7. august 2024).
- 4. tv: solgt 15. marts 2024, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 15. marts 2024).
- 2. tv: solgt 26. september 2023, solgt for 1,3 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 26. september 2023).
- 2. th: solgt 15. december 2021, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel (aftalt 15. december 2021).
- 4. th: solgt 18. september 2021, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 18. september 2021).
- 2. th: solgt 9. december 2019, solgt for 1,6 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 9. december 2019).
- 50 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 3.584 m².
- Bygningsareal 3.588 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1911.
- 50 boliger på ejendommen.
- Matrikel 12kz.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.500 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 5,1 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=munkensvej-12-2000&lskybrud=1&src=address-md#16/55.69404/12.53483)
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=munkensvej-12-2000&lstoej=1&src=address-md#17/55.69404/12.53483)
- **Tæt på en drikkevandsboring (BNBO)** (godt at vide): Olietank, sprøjtemidler og nedsivning er stærkt begrænset i et boringsnært beskyttelsesområde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=munkensvej-12-2000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.69404/12.53483)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 7,6 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skolen på Duevej (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/munkensvej-12-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/munkensvej-12-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69404/12.53483)
- [Solgte priser på Munkensvej](https://grundviden.dk/vej/munkensvej-2000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.