Grundviden

Ejendomsrapport

Munkely 14, 2870 Dyssegård · Gentofte Kommune · matr. 21n

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

900 m²

Boligareal (BBR)

137 m²

Rest-byggeret (v0)

88 m²

Seneste salg

2,8 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	225 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	137 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	88 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 2011): 2.805.000 kr · Familieoverdragelse

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Din vej i tal

	Din bolig	2870 Dyssegård
Seneste salgspris	-	9,2 mio
Pris pr. m² bolig	-	69.432 kr
Offentlig vurdering	-	3,6 mio
Grundareal	900 m²	693 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (52 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 2870 Dyssegård

202670.409 kr/m² (+8%)

202565.354 kr/m² (+15%)

202457.047 kr/m² (-2%)

202358.386 kr/m² (-8%)

202263.761 kr/m² (+22%)

202152.108 kr/m² (+23%)

202042.295 kr/m² (-12%)

201948.077 kr/m² (+7%)

201844.928 kr/m² (+12%)

201740.021 kr/m² (+24%)

201632.278 kr/m² (-4%)

201533.558 kr/m² (+20%)

201427.950 kr/m² (+8%)

201325.794 kr/m² (-5%)

201227.160 kr/m² (-2%)

201127.602 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET Munkely 14, Dyssegård
Lokalitet 157-00243 · Munkely 14, 2870 Dyssegård · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Munkegårdsskolen	449 m	8,9	557
Søborg Skole	686 m	8,5	547
Holbergskolen	899 m	8,2	593
Dyssegårdsskolen	1,1 km	8,5	737
Kildegård Privatskole	1,5 km	9,4	824

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Gentofte-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 21,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 184 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Munkely, ca. 332 biler/døgn (2024), 45 m væk.

Området (Gentofte): 75.086 indbyggere, medianalder 46,0 år, gns. disponibel indkomst 575.536 kr/år.

Kriminalitet (2025): 62,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (6,8 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 93 m, hospital 1757 m, institution 310 m, læge 906 m, legeplads 476 m, motorvejsafkørsel 1407 m, natteliv 501 m, park 170 m, station 916 m.

Nærmeste vindmølle: 7273 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).