Grundviden

Ejendomsrapport

Munkehøjvænge 9, 3520 Farum · Furesø Kommune · matr. 5s

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

996 m²

Boligareal (BBR)

160 m²

Rest-byggeret (v0)

89 m²

Seneste salg

2,8 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	249 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	160 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	89 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (februar 2010): 2.750.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2010	Almindelig fri handel	2.750.000 kr
2010	Almindelig fri handel	1.375.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Din vej i tal

	Din bolig	3520 Farum
Seneste salgspris	-	4,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	37.712 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	996 m²	837 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (216 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 3520 Farum

202637.798 kr/m² (+5%)

202535.888 kr/m² (+11%)

202432.376 kr/m² (0%)

202332.500 kr/m² (-4%)

202233.761 kr/m² (+7%)

202131.538 kr/m² (+14%)

202027.640 kr/m² (0%)

201927.657 kr/m² (+5%)

201826.360 kr/m² (+2%)

201725.739 kr/m² (+11%)

201623.220 kr/m² (+8%)

201521.472 kr/m² (+6%)

201420.227 kr/m² (+1%)

201319.942 kr/m² (+5%)

201218.939 kr/m² (+4%)

201118.247 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Stavnsholtskolen	395 m	7,3	549
Lyngholmskolen	612 m	6,8	544
Marie Kruses Skole	702 m	9,2	741
Søholmskolen	2,3 km	7,9	813
Søholmskolen, afd. Bistrup	2,3 km	7,3	443

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Furesø-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 3,3 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 40,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 685 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (89 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Hillerødmotorvejen, ca. 55.200 biler/døgn (2026), 819 m væk.

Området (Furesø): 42.898 indbyggere, medianalder 44,8 år, gns. disponibel indkomst 372.584 kr/år.

Kriminalitet (2025): 45,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,8 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 1041 m, hospital 1263 m, institution 740 m, læge 1225 m, legeplads 151 m, motorvejsafkørsel 847 m, natteliv 1245 m, park 153 m, station 1588 m.

Nærmeste vindmølle: 5721 m væk (2000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).