# Munkehaven 14, 4660 Store Heddinge

Bolig i en bebyggelse med 32 boliger. 2.519 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2003, 9.580 m² grund, Stevns Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/munkehaven-14-4660?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/munkehaven-14-4660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/munkehaven-14-4660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.31005/12.39149)
- [Solgte priser på Munkehaven](https://grundviden.dk/vej/munkehaven-4660?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,4 mio. kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 23 handler i nærheden lå mellem 1,1 og 1,7 mio. kr.
- Svarer til 17.525 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.269.000 kr. (16.275 kr. pr. m² × 78 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +3.000 kr.
  - Energimærke B: +95.000 kr.
  - Afrundet: +8.000 kr.
  - Vores bud: 1.375.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 794.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 900.000 kr med overtagelse 1. september 1985. Beløbet dækker hele ejendommen med 32 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 3. juli 2026, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 3. juli 2026).
- solgt 1. juni 2018, solgt for 975.000 kr, fri handel.
- solgt 1. maj 2001, solgt for 895.302 kr, fri handel.
- solgt 3. april 1996, solgt for 534.000 kr, fri handel.
- solgt 1. september 1985, solgt for 900.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 2.519 m² (32 boliger).
- Bygningsareal 1.821 m².
- 8 bygninger på grunden.
- Opført 2003.
- 32 boliger på ejendommen.
- Matrikel 8e.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 32 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2001951&matrnr=102) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=munkehaven-14-4660&ljord=1&src=address-md#17/55.31005/12.39149)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Stevns-området** (godt at vide): Ca. 9,8 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=munkehaven-14-4660&lradon=1&src=address-md#11/55.31005/12.39149)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=munkehaven-14-4660&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.31005/12.39149)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 30,3 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Store Heddinge Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/munkehaven-14-4660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/munkehaven-14-4660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.31005/12.39149)
- [Solgte priser på Munkehaven](https://grundviden.dk/vej/munkehaven-4660?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.