Grundviden

Ejendomsrapport

Munkedalsvej 2, 8680 Ry · Skanderborg Kommune · matr. 1c

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

4.529 m²

Boligareal (BBR)

101 m²

Seneste salg

67,4 mio

Handelshistorik

Seneste handel (december 2019): 67.445.588 kr · Familieoverdragelse

År	Overdragelse	Købesum
2019	Familieoverdragelse	67.445.588 kr
2015	Familieoverdragelse	9.391.052 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,7 km
Seneste salgspris	-	3,9 mio
Pris pr. m² bolig	-	28.896 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	4.529 m²	840 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,7 km (88 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8680 Ry

202628.885 kr/m² (+10%)

202526.356 kr/m² (0%)

202426.429 kr/m² (+9%)

202324.242 kr/m² (-5%)

202225.401 kr/m² (+10%)

202123.118 kr/m² (+15%)

202020.051 kr/m² (+20%)

201916.658 kr/m² (-3%)

201817.252 kr/m² (+11%)

201715.482 kr/m² (+22%)

201612.661 kr/m² (-14%)

201514.679 kr/m² (+8%)

201413.611 kr/m² (+4%)

201313.148 kr/m² (+18%)

201211.113 kr/m² (-33%)

201116.634 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V1 186 m · RODELUNDVEJ 1

V1 204 m · RODELUNDVEJ 6

V2 294 m · Siimtoften 15 og 17 - Losseplads

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Mølleskolen	839 m	8,4	1037
Låsby Skole	7,5 km	6,6	363
Sejs Skole	9,6 km	8,6	729
Gyvelhøjskolen	11,9 km	6,7	505
Virklund Skole	12,4 km	8,3	515
Gudenåskolen	1,9 km	7,7	235
Klippen, Den Kristne Friskole	11,8 km	7,9	221
Skanderborg Realskole	12,7 km	8,2	412

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 26,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 788 m væk (2G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (19 m), §3-beskyttet natur (19 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Skanderborg-Ry-Rodelund, ca. 5.991 biler/døgn (2022), 228 m væk.

Området (Skanderborg): 66.493 indbyggere, medianalder 42,2 år, gns. disponibel indkomst 308.496 kr/år.

Kriminalitet (2025): 32,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1712 m, dagligvarer 494 m, hospital 12867 m, institution 90126 m, ladestander (elbil) 283 m, læge 2426 m, legeplads 1219 m, motorvejsafkørsel 6415 m, natteliv 485 m, park 419 m, station 608 m.

Nærmeste vindmølle: 5021 m væk (900 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).