# Munkedalsvej 103, 9800 Hjørring

Landejendom. 192 m² bolig, opført 1907, 215.789 m² grund, Hjørring Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/munkedalsvej-103-9800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/munkedalsvej-103-9800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/munkedalsvej-103-9800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.41517/9.92055)
- [Solgte priser på Munkedalsvej](https://grundviden.dk/vej/munkedalsvej-9800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,5 mio. kr, heraf grundværdi 838.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,0 mio. kr, heraf grundværdi 824.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 4,3 mio. kr med overtagelse 1. april 2025.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **2,4 mio. kr** (12.473 kr/m²).
- Boligens eget areal: 192 m², 6 værelser.
- På markedet siden 20. maj 2026.
- Mægler: Mæglerhuset Brønderslev.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.maeglerhuset.dk/bolig/2320000659/munkedalsvej-103-9800-hjoerring/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 21. oktober 2024, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 21. oktober 2024).
- solgt 11. september 1992, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 11. september 1992).

## Huset og grunden

- 192 m² bolig, 215.789 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1907, om-/tilbygget 1979.
- 1. sal: 51 m².
- Stueplan: 141 m².
- 141 m² i stueplan + 51 m² på 1. sal (under taget) = 192 m² bolig.
- Huset: 141 m² bebygget.
- Anden bygning: 159 m², bygget 1900; Anden bygning: 146 m², bygget 1900; Garage: 56 m², bygget 1900. Kortet viser én mindre bygning mere (184 m²), BBR anden bygning 295 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 214.992 m². Haven ligger vest for huset.
- Huset har energimærke E. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 20,4 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hjørring Sydøstskole (0.-9. kl.), Hjørring Ny 10. (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/munkedalsvej-103-9800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/munkedalsvej-103-9800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.41517/9.92055)
- [Solgte priser på Munkedalsvej](https://grundviden.dk/vej/munkedalsvej-9800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.