📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)
Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →
Seneste handel (november 2012): 2.275.000 kr · ca. 18.347 kr/m² bolig
Ejerfortegnelsens handelsoplysninger via Datafordeleren. Samlet købesum som tinglyst - dækker hele ejendommen (kan rumme flere bygninger/adresser) og er ikke inflationskorrigeret. Familieoverdragelser og andre ikke-frie handler er markeret, da deres pris sjældent er en markedspris.
Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).
Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.
| Bygning | Opført | Om-/tilbygget | Bebygget | Boligareal | Etager | Tag |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Enfamiliehus | 2009 | - | 159 m² | 124 m² | 1 | Betontagsten |
| ↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten | ||||||
Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.
Tag = BBR's registrering af tagdækningsmaterialet: Tegl, Betontagsten, Tagpap, Metal, Fibercement (evt. med asbest hvis lagt før 1988), Stråtag, Glas, Plast eller Levende tag (sedum/grønt). "Andet" dækker tagdækning uden for disse faste kategorier (fx sammensatte eller nyere materialer). "Ingen" betyder ingen egentlig tagdækning (fx en åben overdækning). En streg (-) betyder, at BBR ikke har registreret materialet.
INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ? Vurderingen bygger kun på BBR's tagdækningskode. Asbest kan stadig sidde andre steder end taget - fx ældre facadeplader (eternit), gulvbelægninger og rørisolering fra før 1988 - som BBR ikke registrerer.
BBR via Datafordeleren. Passer det ikke? Det er ejerens ansvar at rette BBR - og brug gerne "Ser noget forkert ud?" nederst.
Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.
| Værdi | Kilde | |
|---|---|---|
| Grundareal | 827 m² | Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 14.07.2026 |
| Bebyggelsesprocent | 25 % | Plandata, delområde-niveau · plan-PDF |
| Tilladt etageareal | 207 m² | beregnet: grundareal × pct / 100 |
| Eksisterende etageareal | 159 m² | BBR byg038 Samlet bygningsareal, 1 bygning(er) - proxy, se forbehold |
| Rest (v0) | 48 m² | beregnet 14.07.2026 · regelsæt v0.3 |
Munkedalen i tal (29 beregnede adresser): median grund 877 m² · median rest-byggeret 31 m² · se vejen på kortet
Sammenligner med boliger af samme type inden for 1 km (fugleflugt). Salgspris og kr/m² er medianer af frie handler de seneste ~15 måneder; vurdering og arealer er nyeste tal.
| Denne bolig | Munkedalen 29 boliger · 1 salg | Inden for 1 km 558 boliger · 27 salg | |
|---|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 4,2 mio | 2,9 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 26.582 kr | 22.297 kr |
| Offentlig vurdering | - | - | - |
| Rest-byggeret (v0) | 48 m² | 31 m² | 26 m² |
| Grundareal | 827 m² | 877 m² | 730 m² |
Salgspris/m² fra Ejerfortegnelsen (kun frie handler; medianerne bygger på 27 salg inden for 1 km). Rest-byggeret er v0 (foreløbig). Kun boliger af samme type indgår.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år. Bjælken viser prisniveauet; farve og procent viser ændringen fra året før.
Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Ringsted. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.
Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.
Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).
Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Regionen har hverken mistanke (V1) eller påvist forurening (V2) på grunden. Det er et godt tegn, men ikke en garanti: kun en del af landet er systematisk undersøgt, og lettere forurenet byzone-jord (områdeklassificering) tælles ikke med her. Vil du være sikker, kan du bestille en gratis jordforureningsattest.
For denne grund:
ingen kortlægning - og heller ingen registreret forurening inden for 300 m. Så vidt de offentlige data rækker, er området rent.
Hent jordforureningsattest for grunden →
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal). Se jordforureningskortet →
Zonestatus: Byzone. Plandata (zonekort)
Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag). GEUS jordartskort 1:25.000
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser). ? Områder udpeget af hensyn til grundvand og drikkevand. Det kan give skærpede krav ved fx nedsivning, olietanke, jordvarme og visse aktiviteter. Kilde: Miljøstyrelsen (grundvandskortlægning).
Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 13197 m væk). Miljøstyrelsen (bluespot + højvandsscenarier)
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (64 m) · Danmarks Arealinformation, Miljøstyrelsen, SLKS
Fjernvarme: grunden ligger i et planlagt fjernvarmeområde. Plandata (varmeforsyning)
Solceller på taget: ejendommens tagflader har mellem solindstråling (ca. 1020 kWh/m²/år), ca. 969 m² egnet tagflade. ? Beregnet solpotentiale ud fra højdemodel, taghældning/orientering og skygger. Høj = over 950 kWh/m²/år, mellem = 800-950. Kilde: Plan- og Landdistriktsstyrelsen.
Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.
| Skole | Afstand | Elever | Karakter 2011/2012 | Spænd 5 år |
|---|---|---|---|---|
| Valdemarskolen | 1,3 km | 523 | 6,2 | --- |
| Sct. Joseph Skole (privat/fri) | 1,5 km | 304 | 9,0 | 8,2-10,0 |
| Dagmarskolen | 1,8 km | 346 | 6,4 | --- |
| Ringsted Privatskole (privat/fri) | 2,2 km | 107 | 8,1 | 8,1-9,4 |
| Byskovskolen, afd. Benløse | 2,6 km | 407 | 7,5 | --- |
Uddannelsesstatistik.dk. Afstand = luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver 2011/2012; spænd = laveste-højeste årsgennemsnit siden 2020/21. OBS: rå gennemsnit afspejler også elevernes baggrund - ministeriets "socioøkonomiske reference" (skolens løfteevne) er p.t. kun bag login.
Trafikstøj ved adressen:
58-63 dB (vejstøj)
Tallet er årsgennemsnittet (Lden) udenfor ved facaden, målt i decibel. Til sammenligning: 58 dB er den vejledende grænse for boliger; en normal samtale er ca. 60 dB, og hver +10 dB opleves omtrent som en fordobling af støjen. Med lukkede vinduer dæmper en almindelig facade typisk 25-30 dB.
Ved denne adresse: 58-63 dB fra vejtrafik.
Det er over den vejledende grænse - tydeligt hørbart i haven, og indendørs mærkbart med åbne vinduer (mere dæmpet med nyere, lukkede ruder).
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Slå støjlaget til på kortet øverst for at se udbredelsen.
Radon: HØJ
område-risiko i Ringsted-området. Ca. 11,6 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (klasse 4 af 4: 10-30 %).
Radon er en naturlig, radioaktiv luftart fra undergrunden, der kan sive op i huse og over mange år øge risikoen for lungekræft. Tallet er et område-gennemsnit fra 2001 - dit konkrete hus kan ligge både over og under, afhængigt af byggeri, utætheder og ventilation. Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Hvad kan du gøre? Radon kendes kun ved en måling - en måledåse står typisk over ca. 2 vintermåneder og koster nogle få hundrede kroner. Er niveauet højt, hjælper bedre ventilation og tætning mod undergrunden ofte meget. Nybyggeri skal radonsikres efter bygningsreglementet.
For Ringsted: klasse 4 af 4 (høj) - ca. 11,6 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³, altså over landsgennemsnittet på 4,6 %.
Det er blandt de højere i landet - her er en radonmåling særlig relevant.
SIS/Risø DTU/GEUS-kortlægning 2001 (områdeniveau pr. kommune, andel enfamiliehuse over 200 Bq/m³).
Højde over havet: 39,2 m
Oversvømmelse kommer især tre steder fra: havvand/stormflod (afhænger mest af hvor højt grunden ligger over havet, og hvor tæt på kyst/havn), skybrud (regnvand der samler sig i lavninger) og højtstående grundvand. Tallet her er grundens terrænkote fra Danmarks Højdemodel.
For Munkedalen 7: grunden ligger 39,2 m over havet.
Det er godt over havniveau, så havvand er ikke en trussel. Lokale skybrud kan dog stadig samle vand i lavninger - terrænet omkring huset afgør det.
Nærmeste mobilmast: 788 m væk (2G,4G,5G)
En mobilmast tæt på giver typisk stærkere mobil- og internetdækning. Nogle oplever en mast som en visuel gene, og enkelte er bekymrede for stråling - Sundhedsstyrelsen vurderer dog, at stråling fra almindelige mobilmaster er ufarlig ved de afstande man bor i.
For Munkedalen 7: nærmeste mast står 788 m væk og sender 2G,4G,5G.
Det er et stykke væk - dækningen indendørs afhænger så af terræn, bygninger og operatør. Kilde: Mastedatabasen.dk.
nr. 8 · 134 m² bolig nr. 6 · 168 m² bolig nr. 5 · 166 m² bolig nr. 9 · 144 m² bolig nr. 4 · 153 m² bolig nr. 10 · 160 m² bolig
Se alle adresser på Munkedalen →
Se Munkedalen på kortet - zoom ind og klik en nabo →
De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.
💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Søndervang 38 til 6,5 mio. kr..
🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):
Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →
Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.
Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).
Hvem bor her - ca. 7.950 beboere i nærområdet
16% børn · 21% over 65 · 79% af de erhvervsaktive i job · 14% født uden for Danmark
?
Fra folketællingens 1 km-net (Eurostat/DST 2021), lagt sammen for kvadratkilometerne omkring adressen. Beskæftigelse = andel af de 15-64-årige i job. Et lokalt billede af nærområdet, ikke selve vejen.
Boligpriser lige her: de nærmeste 30 frie hushandler (inden for 288 m, seneste 6 år) blev handlet til median 23.134 kr/m². Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.
Almene boliger: 7 afdelinger med 269 boliger inden for 1 km - nærmeste er 326, Amtstue Alle (Ringsted) (40 ældre-boliger) 787 m væk. ? Almene (offentligt støttede) boligafdelinger fra Landsbyggefondens register (AlmenGIS). Antallet i nærområdet siger noget om kvarterets boligsammensætning - de udsatte områder er netop almene.
Grønt og leg: 4 grønne områder og 2 legepladser inden for 1 km (nærmeste legeplads 379 m væk). ? Parker, haver, legepladser og barer/udeservering fra OpenStreetMap. Et fingerpeg om, hvor grønt og livligt der er lige omkring adressen.
Trafik: nærmeste trafiktælling er Vestmotorvejen med ca. 50.679 biler i døgnet (2026), 280 m fra adressen. ? ÅDT = årsdøgntrafik: gennemsnitligt antal køretøjer i døgnet på den nærmeste talte vej (280 m væk). Over 15.000 er en stærkt trafikeret vej - forvent tydelig trafikstøj. Bor du et stykke fra vejen, er belastningen mindre. Vejdirektoratet (Mastra)
Området (Ringsted): 36.029 indbyggere, medianalder 43.4 år, 19.2 % børn/unge, 14.3 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 277.055 kr/år. 37.9 % gift, 43.6 % enlige-husstande. ? Tallene dækker hele Ringsted Kommune, ikke den enkelte vej. Til sammenligning er landsgennemsnittet ca. 42 år i medianalder og ca. 265.000 kr/år i disponibel indkomst (efter skat og renter). "Enlige-husstande" er husstande med én voksen. Danmarks Statistik (FOLK1A, INDKP107, FAM55N)
Afstande: dagligvarer 435 m, hospital 1039 m, institution 866 m, læge 12380 m, legeplads 379 m, motorvejsafkørsel 339 m, natteliv 1237 m, park 266 m, station 1916 m. ? Luftlinjeafstand fra adressen til nærmeste af hver type (fx skole, station, indkøb, læge), beregnet ud fra OpenStreetMap. Faktisk gå-/køreafstand er lidt længere. OpenStreetMap
Kriminalitet (2025): 53,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Ringsted (heraf 1,9 indbrud i beboelse). 24% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 8%. ? Tallet er for hele Ringsted Kommune, ikke den enkelte vej - et bredt niveau-mål. Landsgennemsnittet er 69,2 anmeldelser pr. 1.000 indbyggere (befolkningsvægtet). Indbrudstallet er indbrud i beboelse. Udviklingen er sammenlignet med 2020. Danmarks Statistik (STRAF11), anmeldte 2025
Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Tåstrupgård 38,8 km væk. Nærmeste tidligere: Karlemoseparken (2019) 24,6 km væk. ? Social- og Boligstyrelsens årlige liste (1. december) over udsatte boligområder, parallelsamfund og omdannelsesområder. Rød = på den nuværende liste, gul = tidligere på listen. Vurderet på indkomst, beskæftigelse, uddannelse, kriminalitet m.m. "Ghetto"/"hård ghetto" var de tidligere betegnelser. Social- og Boligstyrelsen (sbst.dk)
Nærmeste vindmølle: 3,0 km væk (660 kW, 2000). ? Afstand til nærmeste registrerede vindmølle. Over 1 km væk - normalt uden gene. kW angiver møllens effekt (store landmøller er typisk 2.000-4.000 kW). Energistyrelsen
Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ? Højeste markedsførte hastighed på adressen (fiber) fra Energistyrelsens bredbåndskortlægning. Reel hastighed kan være lavere og afhænger af abonnement. 1 Gbit/s+ er lynhurtigt - rigeligt til alt. Energistyrelsen (bredbåndskortlægning)
Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.