# Munkebovej 22, 8983 Gjerlev J

Grund. 231 m² bolig, opført 1975, 361.776 m² grund, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/munkebovej-22-8983?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/munkebovej-22-8983?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/munkebovej-22-8983?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.59834/10.09558)
- [Solgte priser på Munkebovej](https://grundviden.dk/vej/munkebovej-8983?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 14,2 mio. kr, heraf grundværdi 3,4 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 17,0 mio. kr med overtagelse 1. januar 2025 (familieoverdragelse).

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2025, solgt for 17,0 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 231 m² bolig, 361.776 m² grund, bygget 1975, om-/tilbygget 1986.
- 1. sal: 95 m².
- Stueplan: 136 m².
- 136 m² i stueplan + 95 m² på 1. sal (under taget) = 231 m² bolig.
- Huset: 136 m² bebygget.
- Anden bygning: 2.518 m², bygget 2009; Anden bygning: 1.313 m², bygget 2006; Anden bygning: 738 m², bygget 1997; Anden bygning: 500 m², bygget 1942; Anden bygning: 465 m², bygget 1984; Anden bygning: 417 m², bygget 1978; Anden bygning: 417 m², bygget 1997; Ukendt: 209 m², bygget 1935; Garage: 32 m², bygget 1978.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Randers-området** (godt at vide): Ca. 4,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=munkebovej-22-8983&lradon=1&src=address-md#11/56.59834/10.09558)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=munkebovej-22-8983&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.59834/10.09558)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 41,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Grønhøjskolen (0.-6. kl.), Grønhøjskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/munkebovej-22-8983?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/munkebovej-22-8983?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.59834/10.09558)
- [Solgte priser på Munkebovej](https://grundviden.dk/vej/munkebovej-8983?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.