# Munkebjergvej 21, 5000 Odense C

Villalejlighed. 192 m² bolig, opført 1930, 479 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/munkebjergvej-21-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/munkebjergvej-21-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/munkebjergvej-21-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.38933/10.39890)
- [Solgte priser på Munkebjergvej](https://grundviden.dk/vej/munkebjergvej-5000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 5,6 mio. kr, heraf grundværdi 3,6 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,9 mio. kr med overtagelse 1. juli 2016. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 6 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 7. marts 2016, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 7. marts 2016).
- solgt 24. oktober 2013, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 24. oktober 2013).
- solgt 20. oktober 2009, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 20. oktober 2009).
- solgt 6. september 2001, solgt for 930.000 kr, fri handel (aftalt 6. september 2001).
- solgt 1. april 2000, solgt for 613.163 kr, fri handel.
- solgt 31. juli 1998, solgt for 572.000 kr, fri handel (aftalt 31. juli 1998).

## Boligen

- Boligareal 192 m².
- Bygningsareal 86 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1930.
- Om-/tilbygget 2013.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2fv.
- Huset har energimærke D. Mærket udløb i 2019.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 479 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 14,9 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Munkebjergskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/munkebjergvej-21-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/munkebjergvej-21-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.38933/10.39890)
- [Solgte priser på Munkebjergvej](https://grundviden.dk/vej/munkebjergvej-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.