# Munkebækvej 7, 9330 Dronninglund

Landejendom. 161 m² bolig, opført 1928, 113.226 m² grund, Brønderslev Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/munkebaekvej-7-9330?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/munkebaekvej-7-9330?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/munkebaekvej-7-9330?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.21001/10.29505)
- [Solgte priser på Munkebækvej](https://grundviden.dk/vej/munkebaekvej-9330?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,3 mio. kr, heraf grundværdi 728.500 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 818.000 kr, heraf grundværdi 713.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 129.349 kr med overtagelse 1. august 2022.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. august 2022, solgt for 129.349 kr, mageskifte (bytte).
- solgt 22. juli 1977, solgt for 858.600 kr, fri handel (aftalt 22. juli 1977).

## Huset og grunden

- 161 m² bolig, 113.226 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1928.
- 1. sal: 25 m².
- Stueplan: 136 m².
- Kælder: 8 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 136 m² i stueplan + 25 m² på 1. sal (under taget) = 161 m² bolig. Kælderen på 8 m² regnes ikke med.
- Huset: 136 m² bebygget.
- Anden bygning: 324 m², bygget 1980; Anden bygning: 290 m², bygget 1900; Anden bygning: 270 m², bygget 1961; Anden bygning: 127 m², bygget 1900. Kortet viser tre mindre bygninger mere (476 m² og 224 m² og 80 m²), BBR anden bygning 722 m², anden bygning 40 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 111.299 m². Haven ligger nordøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Brønderslev-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=munkebaekvej-7-9330&lradon=1&src=address-md#11/57.21001/10.29505)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 28,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Dronninglund Skole (10.-10. kl.), Skoledistrikt Øst (Førskole-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/munkebaekvej-7-9330?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/munkebaekvej-7-9330?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.21001/10.29505)
- [Solgte priser på Munkebækvej](https://grundviden.dk/vej/munkebaekvej-9330?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.