# Munkebækvej 5, 9330 Dronninglund

Landejendom. 142 m² bolig, opført 2007, 197.704 m² grund, Brønderslev Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/munkebaekvej-5-9330?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/munkebaekvej-5-9330?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/munkebaekvej-5-9330?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.21259/10.29635)
- [Solgte priser på Munkebækvej](https://grundviden.dk/vej/munkebaekvej-9330?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,1 mio. kr, heraf grundværdi 695.600 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 691.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,7 mio. kr med overtagelse 31. marts 2005 (familieoverdragelse).

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 31. marts 2005, solgt for 1,7 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 142 m² bolig, 197.704 m² grund, 1 badeværelse, bygget 2007.
- 1. sal: 86 m².
- Stueplan: 56 m².
- 56 m² i stueplan + 86 m² på 1. sal (under taget) = 142 m² bolig.
- Huset: 142 m² bebygget.
- Kortet viser én mindre bygning (143 m²), BBR anden bygning 390 m², anden bygning 265 m², anden bygning 35 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 196.872 m². Haven ligger sydvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,4 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=munkebaekvej-5-9330&lskybrud=1&src=address-md#16/57.21259/10.29635)
- **Radon: moderat risiko i Brønderslev-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=munkebaekvej-5-9330&lradon=1&src=address-md#11/57.21259/10.29635)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 26,3 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Dronninglund Skole (10.-10. kl.), Skoledistrikt Øst (Førskole-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/munkebaekvej-5-9330?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/munkebaekvej-5-9330?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.21259/10.29635)
- [Solgte priser på Munkebækvej](https://grundviden.dk/vej/munkebaekvej-9330?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.