# Munkebækvej 1, 9330 Dronninglund

Landejendom. 208 m² bolig, opført 1926, 205.288 m² grund, Brønderslev Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/munkebaekvej-1-9330?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/munkebaekvej-1-9330?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/munkebaekvej-1-9330?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.21692/10.28494)
- [Solgte priser på Munkebækvej](https://grundviden.dk/vej/munkebaekvej-9330?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,9 mio. kr, heraf grundværdi 585.800 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 587.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 4,3 mio. kr med overtagelse 1. september 2006.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. september 2006, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel.
- solgt 3. maj 2005, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 3. maj 2005).
- solgt 20. december 1989, solgt for 870.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 208 m² bolig, 205.288 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1926, om-/tilbygget 2008.
- 1. sal: 87 m².
- Stueplan: 121 m².
- Kælder: 4 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 121 m² i stueplan + 87 m² på 1. sal (under taget) = 208 m² bolig. Kælderen på 4 m² regnes ikke med.
- Huset: 121 m² bebygget.
- Kortet viser én mindre bygning (116 m²), BBR anden bygning 322 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 204.845 m². Haven ligger sydøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Brønderslev-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=munkebaekvej-1-9330&lradon=1&src=address-md#11/57.21692/10.28494)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 34,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Dronninglund Skole (10.-10. kl.), Skoledistrikt Øst (Førskole-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/munkebaekvej-1-9330?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/munkebaekvej-1-9330?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.21692/10.28494)
- [Solgte priser på Munkebækvej](https://grundviden.dk/vej/munkebaekvej-9330?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.