Grundviden

Ejendomsrapport

Multebærvej 8, 9492 Blokhus · Jammerbugt Kommune · matr. 25ak

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

708 m²

Boligareal (BBR)

77 m²

Rest-byggeret (v0)

135 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	212 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	77 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	135 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,1 km
Seneste salgspris	-	0,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	5.207 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	708 m²	817 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,1 km (1 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9492 Blokhus

202625.180 kr/m² (-7%)

202527.045 kr/m² (+2%)

202426.625 kr/m² (+4%)

202325.542 kr/m² (-4%)

202226.486 kr/m² (+10%)

202124.083 kr/m² (+16%)

202020.833 kr/m² (+20%)

201917.292 kr/m² (+8%)

201816.000 kr/m² (+38%)

201711.631 kr/m² (-4%)

201612.084 kr/m² (+30%)

20159.266 kr/m² (-12%)

201410.584 kr/m² (0%)

201310.583 kr/m² (+15%)

20129.167 kr/m² (-11%)

201110.333 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Saltum Skole	5,3 km	6,9	176
Skolecenter Jetsmark	5,4 km	7,8	536
Ingstrup Trivselsskole	8,9 km	8,4	69
Aabybro Skole	11,8 km	7,1	1003
Åbybro Friskole	12,6 km	7,5	176

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 15,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 693 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ES - Flyvesand (Postglaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: kystnærhedszone (258 m), §3-beskyttet natur (33 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Vesterhavsparken, ca. 132 biler/døgn (2025), 336 m væk.

Området (Jammerbugt): 37.933 indbyggere, medianalder 48,8 år, gns. disponibel indkomst 255.089 kr/år.

Kriminalitet (2025): 36,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,0 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 11485 m, dagligvarer 178268 m, hospital 214319 m, institution 178784 m, læge 178749 m, legeplads 178104 m, motorvejsafkørsel 198215 m, natteliv 178423 m, park 179681 m, station 192358 m.

Nærmeste vindmølle: 2567 m væk (3300 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).