Grundviden

Ejendomsrapport

Multebærvej 45, 9981 Jerup · Frederikshavn Kommune · matr. 3r

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.675 m²

Boligareal (BBR)

70 m²

Rest-byggeret (v0)

179 m²

Seneste salg

1,3 mio

Bebyggelsesprocent

15,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	251 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	72 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	179 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (maj 2019): 1.315.300 kr

År	Overdragelse	Købesum
2019	Almindelig fri handel	1.315.300 kr
2008	Almindelig fri handel	975.000 kr
2005	Almindelig fri handel	875.000 kr
2005	Almindelig fri handel	1.750.000 kr
1990	Almindelig fri handel	385.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Ålbæk Skole	5,0 km	6,5	141
Strandby Skole	7,8 km	7,8	431
Mosbjerg Friskole & Børnehus	10,4 km	6,3	80
Ravnshøj skole	11,1 km	8,4	150
Frederikshavn Friskole	11,5 km	5,3	143

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 1,3 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 142 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,7 km væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Sommerhusområde

Jordbund: HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (13 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Frederikshavn - Skagen, ca. 5.392 biler/døgn (2026), 1519 m væk.

Området (Frederikshavn): 57.444 indbyggere, medianalder 51,7 år, gns. disponibel indkomst 259.644 kr/år.

Kriminalitet (2025): 51,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 2429 m, dagligvarer 185391 m, hospital 213093 m, institution 191135 m, læge 191089 m, legeplads 185010 m, motorvejsafkørsel 203229 m, natteliv 185466 m, park 186569 m, station 194159 m.

Nærmeste vindmølle: 6555 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).