Grundviden

Ejendomsrapport

Multebærvej 38, 9330 Dronninglund · Brønderslev Kommune · matr. 103bi

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.356 m²

Boligareal (BBR)

185 m²

Rest-byggeret (v0)

222 m²

Seneste salg

0,4 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	407 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	185 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	222 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (oktober 2004): 447.500 kr

År	Overdragelse	Købesum
2004	Almindelig fri handel	447.500 kr
2004	Almindelig fri handel	447.500 kr
1992	Familieoverdragelse	450.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,3 km
Seneste salgspris	-	1,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	9.236 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.356 m²	939 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,3 km (117 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9330 Dronninglund

20268.442 kr/m² (+7%)

20257.910 kr/m² (-4%)

20248.224 kr/m² (+20%)

20236.844 kr/m² (0%)

20226.818 kr/m² (+6%)

20216.444 kr/m² (-15%)

20207.606 kr/m² (+4%)

20197.314 kr/m² (+3%)

20187.128 kr/m² (+5%)

20176.759 kr/m² (+9%)

20166.178 kr/m² (-14%)

20157.160 kr/m² (+17%)

20146.115 kr/m² (-3%)

20136.319 kr/m² (+5%)

20126.006 kr/m² (-8%)

20116.550 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Dronninglund Skole	577 m	7,0	609
Asaa Skole	6,8 km	7,7	48
Agersted Friskole	7,3 km	7,0	156
Hjallerup Skole	8,3 km	6,8	635
Klokkerholm Skole	9,9 km	7,3	329

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 20,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 435 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: YS - Saltvandssand (Senglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (257 m), fredskov (159 m), §3-beskyttet natur (289 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Frederikshavnmotorvejen, ca. 494 biler/døgn (2026), 6163 m væk.

Området (Brønderslev): 36.632 indbyggere, medianalder 45,2 år, gns. disponibel indkomst 256.361 kr/år.

Kriminalitet (2025): 33,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 341 m, dagligvarer 440 m, hospital 10190 m, institution 151473 m, ladestander (elbil) 432 m, læge 721 m, legeplads 306 m, motorvejsafkørsel 6161 m, natteliv 7002 m, park 685 m, station 24522 m.

Nærmeste vindmølle: 2471 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).