Grundviden

Ejendomsrapport

Multebærvej 34, 9330 Dronninglund · Brønderslev Kommune · matr. 103bg

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

775 m²

Boligareal (BBR)

282 m²

Rest-byggeret (v0)

-50 m²

Seneste salg

2,7 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	233 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	282 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-50 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 2025): 2.698.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2025	Almindelig fri handel	2.698.000 kr
2021	Almindelig fri handel	2.420.000 kr
2007	Almindelig fri handel	995.000 kr
1984	Almindelig fri handel	386.825 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,3 km
Seneste salgspris	2,7 mio	1,5 mio
Pris pr. m² bolig	9.567 kr	9.236 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	775 m²	939 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,3 km (115 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9330 Dronninglund

20268.442 kr/m² (+7%)

20257.910 kr/m² (-4%)

20248.224 kr/m² (+20%)

20236.844 kr/m² (0%)

20226.818 kr/m² (+6%)

20216.444 kr/m² (-15%)

20207.606 kr/m² (+4%)

20197.314 kr/m² (+3%)

20187.128 kr/m² (+5%)

20176.759 kr/m² (+9%)

20166.178 kr/m² (-14%)

20157.160 kr/m² (+17%)

20146.115 kr/m² (-3%)

20136.319 kr/m² (+5%)

20126.006 kr/m² (-8%)

20116.550 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Dronninglund Skole	624 m	7,0	609
Asaa Skole	6,8 km	7,7	48
Agersted Friskole	7,3 km	7,0	156
Hjallerup Skole	8,3 km	6,8	635
Klokkerholm Skole	9,9 km	7,3	329

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 20,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 431 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: YS - Saltvandssand (Senglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (211 m), fredskov (203 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Frederikshavnmotorvejen, ca. 494 biler/døgn (2026), 6179 m væk.

Området (Brønderslev): 36.632 indbyggere, medianalder 45,2 år, gns. disponibel indkomst 256.361 kr/år.

Kriminalitet (2025): 33,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 336 m, dagligvarer 147971 m, hospital 182790 m, institution 151501 m, læge 151459 m, legeplads 147657 m, motorvejsafkørsel 167003 m, natteliv 148055 m, park 149245 m, station 160503 m.

Nærmeste vindmølle: 2445 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).