Grundviden

Ejendomsrapport

Multebærvej 31, 9981 Jerup · Frederikshavn Kommune · matr. 3h

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.684 m²

Boligareal (BBR)

72 m²

Rest-byggeret (v0)

179 m²

Seneste salg

1,4 mio

Bebyggelsesprocent

15,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	253 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	74 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	179 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juli 2009): 1.370.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2009	Almindelig fri handel	1.370.000 kr
2001	Almindelig fri handel	57.500 kr
2001	Almindelig fri handel	57.500 kr
2001	Almindelig fri handel	57.500 kr
2001	Almindelig fri handel	57.500 kr
1977	Almindelig fri handel	70.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Ålbæk Skole	4,9 km	6,5	141
Strandby Skole	8,0 km	7,8	431
Mosbjerg Friskole & Børnehus	10,4 km	6,3	80
Ravnshøj skole	11,2 km	8,4	150
Frederikshavn Friskole	11,7 km	5,3	143

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 1,5 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 184 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,8 km væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Sommerhusområde

Jordbund: HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (på grunden).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Frederikshavn - Skagen, ca. 5.392 biler/døgn (2026), 1558 m væk.

Området (Frederikshavn): 57.444 indbyggere, medianalder 51,7 år, gns. disponibel indkomst 259.644 kr/år.

Kriminalitet (2025): 51,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 2527 m, dagligvarer 4534 m, hospital 3896 m, institution 191278 m, ladestander (elbil) 4560 m, læge 4764 m, legeplads 2567 m, motorvejsafkørsel 20063 m, natteliv 4682 m, park 4599 m, station 2453 m.

Nærmeste vindmølle: 6424 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).