Grundviden

Ejendomsrapport

Multebærvej 28, 8471 Sabro · Aarhus Kommune · matr. 7fp

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

996 m²

Boligareal (BBR)

117 m²

Rest-byggeret (v0)

59 m²

Seneste salg

2,4 mio

Bebyggelsesprocent

20,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	199 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	140 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	59 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juli 2011): 2.395.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2011	Almindelig fri handel	2.395.000 kr
1988	Almindelig fri handel	1.012.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~2,9 km
Seneste salgspris	-	2,9 mio
Pris pr. m² bolig	-	22.882 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	996 m²	892 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~2,9 km (54 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8471 Sabro

202621.899 kr/m² (-1%)

202522.043 kr/m² (+26%)

202417.500 kr/m² (-8%)

202319.048 kr/m² (-7%)

202220.446 kr/m² (+11%)

202118.423 kr/m² (+12%)

202016.423 kr/m² (+1%)

201916.272 kr/m² (-4%)

201817.000 kr/m² (0%)

201716.949 kr/m² (+3%)

201616.495 kr/m² (+38%)

201511.962 kr/m² (+10%)

201410.850 kr/m² (-31%)

201315.774 kr/m² (+3%)

201215.292 kr/m² (-3%)

201115.824 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Sabro-Korsvejskolen	388 m	7,6	624
Friskolen i Hinnerup	3,9 km	8,2	149
Præstemarkskolen	4,2 km	7,6	609
Herskindskolen	4,8 km	7,3	212
Rønbækskolen	5,7 km	8,0	650

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 87,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 310 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Vistoftvej, ca. 1.533 biler/døgn (2021), 508 m væk.

Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.

Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 240 m, dagligvarer 444 m, hospital 9178 m, institution 78761 m, ladestander (elbil) 4484 m, læge 6179 m, legeplads 299 m, motorvejsafkørsel 3379 m, natteliv 2046 m, park 86 m, station 5851 m.

Nærmeste vindmølle: 5264 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).