Grundviden

Ejendomsrapport

Multebærvej 22, 8410 Rønde · Syddjurs Kommune · matr. 10ay

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

606 m²

Boligareal (BBR)

145 m²

Rest-byggeret (v0)

-13 m²

Seneste salg

0,9 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	152 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	164 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-13 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (april 2001): 859.866 kr

År	Overdragelse	Købesum
2001	Almindelig fri handel	859.866 kr
2001	Almindelig fri handel	1.719.732 kr
1998	Almindelig fri handel	126.100 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,7 km
Seneste salgspris	-	2,9 mio
Pris pr. m² bolig	-	19.674 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	606 m²	886 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,7 km (110 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8410 Rønde

202618.793 kr/m² (+14%)

202516.452 kr/m² (-2%)

202416.768 kr/m² (+11%)

202315.164 kr/m² (-2%)

202215.422 kr/m² (+9%)

202114.119 kr/m² (+2%)

202013.831 kr/m² (+6%)

201913.026 kr/m² (+18%)

201811.050 kr/m² (+8%)

201710.227 kr/m² (-13%)

201611.777 kr/m² (-3%)

201512.186 kr/m² (+37%)

20148.893 kr/m² (-16%)

201310.617 kr/m² (+18%)

20129.000 kr/m² (-22%)

201111.565 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Rønde Skole	3,4 km	7,0	524
Mørke Skole	3,5 km	8,2	223
Rønde Privatskole	4,1 km	8,6	196
Hornslet Skole	5,8 km	7,5	902
Skødstrup Skole	7,5 km	8,4	1290

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 71,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,3 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (25 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Drastrup - Følle, ca. 9.338 biler/døgn (2022), 1337 m væk.

Området (Syddjurs): 44.518 indbyggere, medianalder 49,2 år, gns. disponibel indkomst 272.991 kr/år.

Kriminalitet (2025): 36,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 721 m, dagligvarer 65585 m, hospital 105172 m, institution 66010 m, læge 65985 m, legeplads 65579 m, motorvejsafkørsel 90471 m, natteliv 70595 m, park 71872 m, station 82005 m.

Nærmeste vindmølle: 1327 m væk (900 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).