Grundviden

Ejendomsrapport

Multebærvej 19, 8471 Sabro · Aarhus Kommune · matr. 7ff

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

909 m²

Boligareal (BBR)

135 m²

Rest-byggeret (v0)

47 m²

Seneste salg

3,1 mio

Bebyggelsesprocent

20,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	182 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	135 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	47 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (maj 2025): 3.100.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2025	Almindelig fri handel	3.100.000 kr
2000	Almindelig fri handel	1.426.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~2,9 km
Seneste salgspris	3,1 mio	2,9 mio
Pris pr. m² bolig	22.963 kr	22.800 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	909 m²	889 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~2,9 km (53 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8471 Sabro

202621.899 kr/m² (-1%)

202522.043 kr/m² (+26%)

202417.500 kr/m² (-8%)

202319.048 kr/m² (-7%)

202220.446 kr/m² (+11%)

202118.423 kr/m² (+12%)

202016.423 kr/m² (+1%)

201916.272 kr/m² (-4%)

201817.000 kr/m² (0%)

201716.949 kr/m² (+3%)

201616.495 kr/m² (+38%)

201511.962 kr/m² (+10%)

201410.850 kr/m² (-31%)

201315.774 kr/m² (+3%)

201215.292 kr/m² (-3%)

201115.824 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Sabro-Korsvejskolen	448 m	7,6	624
Friskolen i Hinnerup	3,9 km	8,2	149
Præstemarkskolen	4,1 km	7,6	609
Herskindskolen	4,8 km	7,3	212
Rønbækskolen	5,7 km	8,0	650

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 91,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 334 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Vistoftvej, ca. 1.533 biler/døgn (2021), 486 m væk.

Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.

Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 239 m, dagligvarer 78504 m, hospital 119339 m, institution 78769 m, læge 78759 m, legeplads 78282 m, motorvejsafkørsel 106366 m, natteliv 83917 m, park 85476 m, station 89195 m.

Nærmeste vindmølle: 5223 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).