Grundviden

Ejendomsrapport

Multebærvej 16B, 8600 Silkeborg · Silkeborg Kommune · matr. 6db

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

716 m²

Boligareal (BBR)

184 m²

Rest-byggeret (v0)

-63 m²

Seneste salg

3,4 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	179 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	242 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-63 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 2019): 3.400.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2019	Almindelig fri handel	3.400.000 kr
1995	Almindelig fri handel	795.000 kr
1995	Almindelig fri handel	397.500 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,4 km
Seneste salgspris	-	4,2 mio
Pris pr. m² bolig	-	29.310 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	716 m²	949 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,4 km (103 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8600 Silkeborg

202624.238 kr/m² (+7%)

202522.564 kr/m² (+8%)

202420.907 kr/m² (0%)

202320.876 kr/m² (-2%)

202221.320 kr/m² (+4%)

202120.460 kr/m² (+15%)

202017.726 kr/m² (+8%)

201916.346 kr/m² (+1%)

201816.162 kr/m² (+9%)

201714.765 kr/m² (+1%)

201614.563 kr/m² (+2%)

201514.253 kr/m² (+11%)

201412.887 kr/m² (-4%)

201313.376 kr/m² (+2%)

201213.094 kr/m² (-6%)

201114.000 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Sejs Skole	640 m	8,6	729
Virklund Skole	3,2 km	8,3	515
Langsøskolen	4,8 km	7,2	429
Th. Langs Skole	5,1 km	7,7	388
Kornmod Realskole	5,2 km	8,7	628

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 32,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 407 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (288 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Julsøvej, ca. 4.349 biler/døgn (2023), 269 m væk.

Området (Silkeborg): 103.002 indbyggere, medianalder 42,3 år, gns. disponibel indkomst 290.205 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 725 m, dagligvarer 99752 m, hospital 136536 m, institution 99902 m, læge 99903 m, legeplads 99404 m, motorvejsafkørsel 128578 m, natteliv 100513 m, park 101996 m, station 105805 m.

Nærmeste vindmølle: 8267 m væk (3600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).