Grundviden

Ejendomsrapport

Multebærvænget 3, 8600 Silkeborg · Silkeborg Kommune · matr. 11cø

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

269 m²

Boligareal (BBR)

93 m²

Rest-byggeret (v0)

1 m²

Bebyggelsesprocent

35,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	94 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	93 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	1 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,3 km
Seneste salgspris	-	1,2 mio
Pris pr. m² bolig	-	25.625 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	269 m²	947 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,3 km (1 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8600 Silkeborg

202625.625 kr/m² (+7%)

202523.990 kr/m² (-2%)

202424.416 kr/m² (-2%)

202324.820 kr/m² (-5%)

202226.087 kr/m² (-3%)

202126.982 kr/m² (+12%)

202023.994 kr/m² (+32%)

201918.206 kr/m² (-4%)

201818.953 kr/m² (+5%)

201718.056 kr/m² (+5%)

201617.175 kr/m² (-3%)

201517.681 kr/m² (+1%)

201417.440 kr/m² (+10%)

201315.817 kr/m² (+6%)

201214.881 kr/m² (-9%)

201116.382 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Sejs Skole	567 m	8,6	729
Virklund Skole	3,4 km	8,3	515
Langsøskolen	4,7 km	7,2	429
Th. Langs Skole	5,0 km	7,7	388
Kornmod Realskole	5,2 km	8,7	628

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 194 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (219 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Julsøvej, ca. 4.349 biler/døgn (2023), 67 m væk.

Området (Silkeborg): 103.002 indbyggere, medianalder 42,3 år, gns. disponibel indkomst 290.205 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 638 m, dagligvarer 99685 m, hospital 136516 m, institution 99835 m, læge 99836 m, legeplads 99338 m, motorvejsafkørsel 128504 m, natteliv 100490 m, park 101974 m, station 105784 m.

Nærmeste vindmølle: 8127 m væk (3600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).