# Mullerødvej 17, 5683 Haarby

Landejendom. 222 m² bolig, opført 1786, 33.747 m² grund, Assens Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/mulleroedvej-17-5683?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mulleroedvej-17-5683?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mulleroedvej-17-5683?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.19751/10.04205)
- [Solgte priser på Mullerødvej](https://grundviden.dk/vej/mulleroedvej-5683?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,6 mio. kr, heraf grundværdi 394.200 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,0 mio. kr, heraf grundværdi 977.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,1 mio. kr med overtagelse 15. april 2008.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. marts 2008, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 15. marts 2008).
- solgt 30. maj 2001, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 30. maj 2001).
- solgt 1. januar 1989, solgt for 637.500 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 222 m² bolig, 33.747 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1786, om-/tilbygget 1985.
- 1. sal: 20 m².
- Stueplan: 202 m².
- 202 m² i stueplan + 20 m² på 1. sal (under taget) = 222 m² bolig.
- Huset: 202 m² bebygget.
- Anden bygning: 510 m², bygget 1972; Anden bygning: 126 m², bygget 1827; Anden bygning: 112 m², bygget 1786; Anden bygning: 110 m², bygget 1975; Anden bygning: 80 m², bygget 1827; Anden bygning: 48 m², bygget 1950. Kortet viser én mindre bygning mere (243 m²), BBR anden bygning 375 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 32.184 m². Haven ligger vest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Assens-området** (godt at vide): Ca. 4,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mulleroedvej-17-5683&lradon=1&src=address-md#11/55.19751/10.04205)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 26,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Haarby Skole (0.-9. kl.), 10. klasse center (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mulleroedvej-17-5683?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mulleroedvej-17-5683?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.19751/10.04205)
- [Solgte priser på Mullerødvej](https://grundviden.dk/vej/mulleroedvej-5683?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.