# Mullerødvej 16, 5683 Haarby

Landejendom. 296 m² bolig, opført 1879, 323.083 m² grund, Assens Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/mulleroedvej-16-5683?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mulleroedvej-16-5683?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mulleroedvej-16-5683?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.19653/10.04263)
- [Solgte priser på Mullerødvej](https://grundviden.dk/vej/mulleroedvej-5683?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 8,7 mio. kr, heraf grundværdi 2,2 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,3 mio. kr, grundværdi 2,5 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)

## Salgshistorik og liggetid

- Uden dato i Ejerfortegnelsen: 1.515.000 kr., anden overdragelse (dato ukendt).

## Huset og grunden

- 296 m² bolig, 323.083 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1879, om-/tilbygget 1975.
- 1. sal: 80 m².
- Stueplan: 216 m².
- Kælder: 20 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 216 m² i stueplan + 80 m² på 1. sal (under taget) = 296 m² bolig. Kælderen på 20 m² regnes ikke med.
- Huset: 216 m² bebygget.
- Anden bygning: 459 m², bygget 1992; Anden bygning: 212 m², bygget 1924; Anden bygning: 180 m², bygget 1974; Anden bygning: 110 m², bygget 1879; Anden bygning: 77 m², bygget 1907. Kortet viser to mindre bygninger mere (381 m² og 228 m²), BBR anden bygning 850 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 320.979 m². Haven ligger syd for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Assens-området** (godt at vide): Ca. 4,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mulleroedvej-16-5683&lradon=1&src=address-md#11/55.19653/10.04263)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 29,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Haarby Skole (0.-9. kl.), 10. klasse center (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mulleroedvej-16-5683?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mulleroedvej-16-5683?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.19653/10.04263)
- [Solgte priser på Mullerødvej](https://grundviden.dk/vej/mulleroedvej-5683?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.