Grundviden

Ejendomsrapport

Mudillesvej 33, 2605 Brøndby · Brøndby Kommune · matr. 22cb

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

179 m²

Boligareal (BBR)

113 m²

Rest-byggeret (v0)

57 m²

Seneste salg

4,2 mio

Bebyggelsesprocent

95,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	170 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	113 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	57 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 2024): 4.195.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Din vej i tal

	Din bolig	2605 Brøndby
Seneste salgspris	-	4,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	36.193 kr
Offentlig vurdering	-	2,0 mio
Grundareal	179 m²	774 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (188 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 2605 Brøndby

202638.079 kr/m² (+10%)

202534.615 kr/m² (+9%)

202431.818 kr/m² (+12%)

202328.400 kr/m² (-6%)

202230.154 kr/m² (+5%)

202128.740 kr/m² (+13%)

202025.385 kr/m² (+2%)

201925.000 kr/m² (+6%)

201823.658 kr/m² (+3%)

201722.946 kr/m² (+7%)

201621.448 kr/m² (+12%)

201519.090 kr/m² (+8%)

201417.721 kr/m² (+2%)

201317.458 kr/m² (+11%)

201215.753 kr/m² (-10%)

201117.523 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V1 MISTANKE Kirkebjerg Søpark 2, entreprenør, transport mm.
Lokalitet 153-00033 · Kirkebjerg Søpark 2, 2605 Brøndby · Region Hovedstaden · opdateret 2026-07-01
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Park Allé Privatskole	323 m	6,4	350
Brøndbyvester Skole - Tornehøj	962 m	7,2	822
Søndervangskolen	1,1 km	7,4	656
Vestervangskolen	1,7 km	6,6	276
Unity Skolen	1,8 km	7,3	158

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

53-58 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Radon

Område-risiko i Brøndby-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 8,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 355 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (47 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Glosemosevej, ca. 70 biler/døgn (2017), 324 m væk.

Området (Brøndby): 41.059 indbyggere, medianalder 38,5 år, gns. disponibel indkomst 253.170 kr/år.

Kriminalitet (2025): 75,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 304 m, hospital 1563 m, institution 722 m, læge 443 m, legeplads 42 m, motorvejsafkørsel 1617 m, natteliv 496 m, park 751 m, station 442 m.

Nærmeste vindmølle: 7024 m væk (3600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).