# Mozartsvej 28, 2450 København SV Etageejendom. 8.697 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1936, 6.794 m² grund, København Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/mozartsvej-28-2450?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mozartsvej-28-2450?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mozartsvej-28-2450?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64838/12.52937) - [Solgte priser på Mozartsvej](https://grundviden.dk/vej/mozartsvej-2450?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Oversvømmelsesrisiko (skybrud): klimascore 60 af 100. - Minus: Nabolagsprofil (Frederiksholm karre 15, alment boligkvarter): 65 % i beskæftigelse (landsmedian 78 %), 80 % stemte ved FV2026 (landsmedian 84 %). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Salgshistorik og liggetid - til salg 2. juli 2026-13. august 2026, solgt for 3,2 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 13. august 2026), 42 dage til salg. - 1. tv: solgt 17. februar 2022, solgt for 966.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 17. februar 2022). - 2. th: solgt 1. oktober 2021, solgt for 716.692 kr, familieoverdragelse. - 2. th: solgt 12. oktober 2018, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 12. oktober 2018). - 1. th: solgt 15. juni 2017, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel. - 1. tv: solgt 25. april 2017, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 25. april 2017). - 1. th: solgt 2. april 2016, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 2. april 2016). - 1. tv: solgt 3. juli 2013, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 3. juli 2013). - 2. th: solgt 13. juli 2012, solgt for 749.000 kr, fri handel (aftalt 13. juli 2012). - 1. tv: solgt 13. december 2004, solgt for 875.000 kr, fri handel (aftalt 13. december 2004). - 13 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 8.697 m² (156 boliger). - Bygningsareal 7.164 m². - 4 bygninger på grunden. - Opført 1936. - Om-/tilbygget 2024. - 156 boliger på ejendommen. - Matrikel 294. - Huset har energimærke D. Mærket er fra 2017 og gælder til 2027. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 6.794 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 2,3 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mozartsvej-28-2450&lskybrud=1&src=address-md#16/55.64838/12.52937) - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 19 m væk, på [Sjælør Boulevard 42A](https://grundviden.dk/adresse/sjaeloer-boulevard-42a-2450?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mozartsvej-28-2450&ljord=1&src=address-md#17/55.64838/12.52937) - **Kun 2,0 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mozartsvej-28-2450&lkote=1&src=address-md#15/55.64838/12.52937) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 1 fredning(er) berører adressen. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Ellebjerg Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=mozartsvej-28-2450 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mozartsvej-28-2450?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mozartsvej-28-2450?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64838/12.52937) - [Solgte priser på Mozartsvej](https://grundviden.dk/vej/mozartsvej-2450?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.