# Mosevråvej 116, 7000 Fredericia Landejendom. 198 m² bolig, opført 1855, 25.000 m² grund, Vejle Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/mosevraavej-116-7000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mosevraavej-116-7000?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mosevraavej-116-7000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.58332/9.53898) - [Solgte priser på Mosevråvej](https://grundviden.dk/vej/mosevraavej-7000?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Stort svinebrug ca. 855 m væk (612 dyreenheder, CHR juni 2024). - Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd **Estimeret pris ca. 1,9 mio. kr** (beregnet 30. oktober 2026). - Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,4 og 2,6 mio. kr. Kun boligen - jord og driftsbygninger er ikke med. - Svarer til 9.722 kr/m² bolig. - Sådan kom vi frem til det: - Udgangspunkt: 1.990.000 kr (10.048 kr pr. m² × 198 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor) - Størrelse: -183.000 kr - Grund på 25.000 m²: +318.000 kr - Meget stor grund: +281.000 kr - Bygget 1855: -202.000 kr - Energimærke E: -166.000 kr - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -70.000 kr - Brændeovn som primær varme: +50.000 kr - Seneste ombygning 1970: -100.000 kr - Afrundet: +7.000 kr - Vores bud: 1.925.000 kr - Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se. - Endelig vurdering (2020): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 224.300 kr. - Foreløbig vurdering (2025): 1,7 mio. kr, heraf grundværdi 988.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 1,1 mio. kr med overtagelse 27. august 2025. - 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 27. august 2025, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 27. august 2025). - solgt 15. januar 2023, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel. - solgt 15. september 1998, solgt for 605.326 kr, fri handel. - solgt 15. september 1998, solgt for 605.327 kr, fri handel. ## Huset og grunden - 198 m² bolig, 25.000 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1855, om-/tilbygget 1970. - 1. sal: 30 m². - Stueplan: 168 m². - 168 m² i stueplan + 30 m² på 1. sal (under taget) = 198 m² bolig. - Huset: 168 m² bebygget. - Anden bygning: 350 m², bygget 1935; Anden bygning: 350 m², bygget 1974; Anden bygning: 210 m², bygget 1930; Anden bygning: 175 m², bygget 1935. Anden bygning (299 m²) står i BBR, men ikke i kortet. - Ubebygget: 23.448 m². Haven ligger nord for huset. - Huset har energimærke E. Mærket er fra 2020 og gælder til 2030; arbejder siden er ikke med i det. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Radon: forhøjet risiko i Vejle-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mosevraavej-116-7000&lradon=1&src=address-md#11/55.58332/9.53898) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mosevraavej-116-7000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.58332/9.53898) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 61,8 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 3 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod nord. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Smidstrup-Skærup Skole (0.-9. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=mosevraavej-116-7000 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mosevraavej-116-7000?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mosevraavej-116-7000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.58332/9.53898) - [Solgte priser på Mosevråvej](https://grundviden.dk/vej/mosevraavej-7000?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.