# Mosevej 25, 7830 Vinderup

Bolig i en bebyggelse med 2 boliger. 539 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2004, 216.856 m² grund, Holstebro Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/mosevej-25-7830?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mosevej-25-7830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mosevej-25-7830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.48462/8.76386)
- [Solgte priser på Mosevej](https://grundviden.dk/vej/mosevej-7830?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 6,0 mio. kr, heraf grundværdi 771.600 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 5,1 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2019. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 26. september 2019, solgt for 5,1 mio. kr, fri handel (aftalt 26. september 2019).
- solgt 28. februar 1995, solgt for 200.600 kr, fri handel (aftalt 28. februar 1995).

## Huset og grunden

- 539 m² bolig i alt på ejendommen, 216.856 m² grund, bygget 2004.
- 1. sal: 211 m².
- Stueplan: 174 m².
- 174 m² i stueplan + 211 m² på 1. sal (under taget) = 385 m² bolig.
- Huset: 281 m² bebygget.
- 9 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (200 m², bygget 2015) og bygningen (anden bygning) (94 m², bygget 1998) og bygningen (anden bygning) (41 m², bygget 1945) og udhuset (34 m², bygget 2021) og udhuset (25 m², byggeår ikke oplyst) og drivhuset (25 m², bygget 2022); de tre andre (28 m² og 22 m² og 18 m²) står kun i kortet.
- Haven ligger nordøst for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket udløb i 2026. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 12 m væk, på [Mosevej 27](https://grundviden.dk/adresse/mosevej-27-7830?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mosevej-25-7830&ljord=1&src=address-md#17/56.48462/8.76386)
- **Kun 2,3 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mosevej-25-7830&lkote=1&src=address-md#15/56.48462/8.76386)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Holstebro by (10.-10. kl.), Vinderup (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mosevej-25-7830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mosevej-25-7830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.48462/8.76386)
- [Solgte priser på Mosevej](https://grundviden.dk/vej/mosevej-7830?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.