# Mosevej 10, 3600 Frederikssund

Villa. 182 m² bolig, opført 1974, 24.071 m² grund, Frederikssund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/mosevej-10-3600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mosevej-10-3600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mosevej-10-3600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.80589/12.09301)
- [Solgte priser på Mosevej](https://grundviden.dk/vej/mosevej-3600?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,5 mio. kr, heraf grundværdi 684.200 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 3,7 mio. kr, heraf grundværdi 2,7 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,5 mio. kr med overtagelse 1. november 2017.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **7,5 mio. kr** (41.208 kr/m²).
- Boligens eget areal: 182 m², 8 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 5,1 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,6 og 5,7 mio. kr.
- På markedet siden 17. august 2026.
- Mægler: Nybolig Frederikssund.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/landejendom/3600/mosevej/n260318/n2603180000299)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 29. august 2017, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 29. august 2017).
- solgt 19. november 1984, solgt for 412.457 kr, fri handel (aftalt 19. november 1984).

## Huset og grunden

- 182 m² bolig, 24.071 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1974, om-/tilbygget 2022.
- 1. sal: 60 m².
- Stueplan: 122 m².
- 122 m² i stueplan + 60 m² på 1. sal (under taget) = 182 m² bolig.
- Huset: 122 m² bebygget.
- Anden bygning: 104 m², bygget 1990; Anden bygning: 38 m², bygget 1988. Kortet viser én mindre bygning mere (160 m²), BBR anden bygning 75 m², overdækning 18 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 23.647 m². Haven ligger vest for huset.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Frederikssund-området** (godt at vide): Ca. 6,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mosevej-10-3600&lradon=1&src=address-md#11/55.80589/12.09301)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mosevej-10-3600&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.80589/12.09301)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ådalens Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mosevej-10-3600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mosevej-10-3600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.80589/12.09301)
- [Solgte priser på Mosevej](https://grundviden.dk/vej/mosevej-3600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.