# Moseskrænten 4A, 3660 Stenløse

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 704 m² bolig, 819 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1880, 46.590 m² grund, Egedal Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/moseskraenten-4a-3660?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moseskraenten-4a-3660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moseskraenten-4a-3660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.78486/12.30300)
- [Solgte priser på Moseskrænten](https://grundviden.dk/vej/moseskraenten-3660?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 6,0 mio. kr, heraf grundværdi 1,8 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 20,5 mio. kr, heraf grundværdi 10,5 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 7,5 mio. kr med overtagelse 1. juli 2012. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 9. maj 2012, solgt for 7,5 mio. kr, fri handel (aftalt 9. maj 2012).
- solgt 1. juli 2005, solgt for 8,8 mio. kr, anden overdragelse.
- solgt 1. juni 1989, solgt for 5,2 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 704 m² bolig, 819 m² bolig i alt på ejendommen, 46.590 m² grund, 3 badeværelser, bygget 1880, om-/tilbygget 1971.
- 1. sal: 172 m².
- Stueplan: 487 m².
- 487 m² i stueplan + 172 m² på 1. sal (under taget) = 659 m² bolig.
- Huset: 487 m² bebygget.
- Anden bygning: 430 m², bygget 1987; Anden bygning: 150 m², bygget 1970; Garage: 87 m², bygget 1972; Anden bygning: 85 m², bygget 1972; Stuehus: 66 m², bygget 1880. Kortet viser to mindre bygninger mere (104 m² og 103 m²), BBR garage 79 m², garage 76 m², anden bygning 72 m², anden bygning 45 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 45.013 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket udløb i 2021. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Egedal-området** (godt at vide): Ca. 5,0 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=moseskraenten-4a-3660&lradon=1&src=address-md#11/55.78486/12.303)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=moseskraenten-4a-3660&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.78486/12.303)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 20,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ådal Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moseskraenten-4a-3660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moseskraenten-4a-3660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.78486/12.30300)
- [Solgte priser på Moseskrænten](https://grundviden.dk/vej/moseskraenten-3660?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.