# Moselund 7, 4593 Eskebjerg

Anden helårsbolig, del af en bebyggelse med 2 boliger. 242 m² bolig, opført 1915, 42.674 m² grund, Kalundborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/moselund-7-4593?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moselund-7-4593?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moselund-7-4593?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68042/11.25419)
- [Solgte priser på Moselund](https://grundviden.dk/vej/moselund-4593?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,4 mio. kr, heraf grundværdi 311.600 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,9 mio. kr med overtagelse 13. august 2025. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 13. august 2025, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel.
- solgt 28. maj 2021, solgt for 300.000 kr, fri handel (aftalt 28. maj 2021).
- solgt 3. marts 2020, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 3. marts 2020).
- solgt 11. maj 1984, solgt for 675.000 kr, fri handel (aftalt 11. maj 1984).

## Huset og grunden

- 242 m² bolig, 42.674 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1915, om-/tilbygget 1979.
- 1. sal: 72 m².
- Stueplan: 47 m².
- 47 m² i stueplan + 72 m² på 1. sal (under taget) = 119 m² bolig.
- Huset: 119 m² bebygget.
- Anden bygning: 91 m², bygget 1915; Udhus: 27 m², bygget 1985. Kortet viser én mindre bygning mere (42 m²), BBR udhus 17 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 42.395 m². Haven ligger sydvest for huset.
- Huset har energimærke F. Mærket gælder til 2029. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Kalundborg-området** (godt at vide): Ca. 7,4 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=moselund-7-4593&lradon=1&src=address-md#11/55.68042/11.25419)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=moselund-7-4593&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.68042/11.25419)
- **Kun 1,5 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=moselund-7-4593&lkote=1&src=address-md#15/55.68042/11.25419)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Svebølle/Bjergsted (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moselund-7-4593?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moselund-7-4593?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68042/11.25419)
- [Solgte priser på Moselund](https://grundviden.dk/vej/moselund-4593?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.