Grundviden

Ejendomsrapport

Mosekrogen 67, 2860 Søborg · Gladsaxe Kommune · matr. 3qs

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

393 m²

Boligareal (BBR)

99 m²

Rest-byggeret (v0)

39 m²

Seneste salg

4,9 mio

Bebyggelsesprocent

35,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	138 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	99 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	39 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (februar 2020): 4.850.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Din vej i tal

	Din bolig	2860 Søborg
Seneste salgspris	-	5,8 mio
Pris pr. m² bolig	-	48.039 kr
Offentlig vurdering	-	4,9 mio
Grundareal	393 m²	828 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (320 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 2860 Søborg

202651.176 kr/m² (+12%)

202545.562 kr/m² (+6%)

202443.002 kr/m² (+3%)

202341.875 kr/m² (+1%)

202241.304 kr/m² (+14%)

202136.328 kr/m² (+4%)

202034.853 kr/m² (+6%)

201932.940 kr/m² (+7%)

201830.679 kr/m² (0%)

201730.760 kr/m² (+7%)

201628.750 kr/m² (+12%)

201525.615 kr/m² (+11%)

201423.140 kr/m² (+4%)

201322.222 kr/m² (+13%)

201219.728 kr/m² (-14%)

201122.973 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V2 245 m · Grønnemose Allé 61A-B

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Holbergskolen	843 m	8,2	593
Søborg Skole	1,2 km	8,5	547
Grønnemose Skole	1,3 km	8,0	786
Munkegårdsskolen	1,3 km	8,9	557
Utterslev Skole	1,4 km	6,8	667

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Gladsaxe-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,3 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 19,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 267 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: FT - Ferskvandstørv (Postglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (46 m), §3-beskyttet natur (80 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Lavtoftevej, ca. 95 biler/døgn (2025), 188 m væk.

Området (Gladsaxe): 70.949 indbyggere, medianalder 39,7 år, gns. disponibel indkomst 311.539 kr/år.

Kriminalitet (2025): 58,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (5,3 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 802 m, hospital 1887 m, institution 599 m, læge 1452 m, legeplads 343 m, motorvejsafkørsel 1264 m, natteliv 743 m, park 303 m, station 1611 m.

Nærmeste vindmølle: 7209 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).