# Mosegaardsvej 8A, 7280 Sønder Felding

Landejendom med 2 boliger. 225 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2006, 15.741 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/mosegaardsvej-8a-7280?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mosegaardsvej-8a-7280?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mosegaardsvej-8a-7280?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.96152/8.76410)
- [Solgte priser på Mosegaardsvej](https://grundviden.dk/vej/mosegaardsvej-7280?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,4 mio. kr, heraf grundværdi 268.300 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,0 mio. kr med overtagelse 1. januar 2019. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 30. juli 2018, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 30. juli 2018).
- solgt 19. februar 2002, solgt for 590.000 kr, fri handel (aftalt 19. februar 2002).
- solgt 1. september 2000, solgt for 537.500 kr, fri handel.
- solgt 7. oktober 1997, solgt for 985.000 kr, fri handel (aftalt 7. oktober 1997).

## Huset og grunden

- 225 m² bolig i alt på ejendommen, 15.741 m² grund, bygget 2006, om-/tilbygget 2021.
- 1. sal: 54 m².
- Stueplan: 96 m².
- Kælder: 5 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 96 m² i stueplan + 54 m² på 1. sal (under taget) = 150 m² bolig. Kælderen på 5 m² regnes ikke med.
- Huset: 96 m² bebygget.
- Anden bygning: 140 m², bygget 2006; Anden bygning: 55 m², bygget 1960. Kortet viser to mindre bygninger mere (81 m² og 25 m²), BBR udhus 38 m², udhus 16 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 15.344 m². Haven ligger nordøst for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2028. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 28,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Liv, leg og læring – Sønder Felding Skole og Børneunivers (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mosegaardsvej-8a-7280?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mosegaardsvej-8a-7280?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.96152/8.76410)
- [Solgte priser på Mosegaardsvej](https://grundviden.dk/vej/mosegaardsvej-7280?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.