# Mosegaardsvej 7, 7280 Sønder Felding

Landejendom. 160 m² bolig, opført 1924, 182.319 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/mosegaardsvej-7-7280?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mosegaardsvej-7-7280?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mosegaardsvej-7-7280?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.96470/8.74725)
- [Solgte priser på Mosegaardsvej](https://grundviden.dk/vej/mosegaardsvej-7280?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,4 mio. kr, heraf grundværdi 994.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 812.000 kr, grundværdi 1,1 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 5,4 mio. kr med overtagelse 7. august 2025.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 6. juli 2025, solgt for 5,4 mio. kr, fri handel (aftalt 6. juli 2025).
- solgt 1. februar 2008, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel.
- solgt 18. april 2004, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 160 m² bolig, 182.319 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1924, om-/tilbygget 1980.
- 1. sal: 10 m².
- Stueplan: 150 m².
- Kælder: 25 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 150 m² i stueplan + 10 m² på 1. sal (under taget) = 160 m² bolig. Kælderen på 25 m² regnes ikke med.
- Huset: 150 m² bebygget.
- Anden bygning: 270 m², bygget 1913; Anden bygning: 220 m², bygget 1913; Anden bygning: 200 m², bygget 1980; Anden bygning: 72 m², bygget 1978; Anden bygning: 70 m², bygget 1951; Ukendt: 35 m², bygget 1980. Kortet viser tre mindre bygninger mere (329 m² og 180 m² og 95 m²), BBR anden bygning 1.044 m², anden bygning 70 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 180.188 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 26,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Liv, leg og læring – Sønder Felding Skole og Børneunivers (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mosegaardsvej-7-7280?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mosegaardsvej-7-7280?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.96470/8.74725)
- [Solgte priser på Mosegaardsvej](https://grundviden.dk/vej/mosegaardsvej-7280?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.