# Mosegårdsvej 222, 5000 Odense C

Bolig i en bebyggelse med 4 boliger. 300 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1949, 3.427 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/mosegaardsvej-222-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mosegaardsvej-222-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mosegaardsvej-222-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.41669/10.40560)
- [Solgte priser på Mosegårdsvej](https://grundviden.dk/vej/mosegaardsvej-5000?src=address-md)

## Huset og grunden

- 300 m² bolig i alt på ejendommen, 3.427 m² grund, bygget 1949.
- Stueplan: 150 m².
- Kælder: 71 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- Hele boligen ligger i ét plan på 150 m². Under huset er der en kælder på 71 m² - den regnes ikke med i boligarealet.
- Huset: 150 m² bebygget.
- Rækkehus m.v.: 193 m², bygget 1949; Carport: 26 m², bygget 1986; Carport: 21 m², bygget 1975; Udhus: 12 m², bygget 2014; Udhus: 11 m², bygget 1993; Udhus: 8 m², bygget 1993; Udhus: 5 m², bygget 2014.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2033. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (1.028 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: moderat risiko i Odense-området** (godt at vide): Ca. 2,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mosegaardsvej-222-5000&lradon=1&src=address-md#11/55.41669/10.4056)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 74 m væk, på [Sandhusvej 10](https://grundviden.dk/adresse/sandhusvej-10-5000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mosegaardsvej-222-5000&ljord=1&src=address-md#17/55.41669/10.4056)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,5 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skt. Hans Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mosegaardsvej-222-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mosegaardsvej-222-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.41669/10.40560)
- [Solgte priser på Mosegårdsvej](https://grundviden.dk/vej/mosegaardsvej-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.