# Mosegårdsvej 2, 9320 Hjallerup

Landejendom. 277 m² bolig, opført 1880, 29.577 m² grund, Brønderslev Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/mosegaardsvej-2-9320?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mosegaardsvej-2-9320?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mosegaardsvej-2-9320?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.17015/10.05954)
- [Solgte priser på Mosegårdsvej](https://grundviden.dk/vej/mosegaardsvej-9320?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,6 mio. kr, heraf grundværdi 225.300 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,1 mio. kr, heraf grundværdi 681.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,8 mio. kr med overtagelse 1. juni 2020 (anden overdragelse).
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juni 2020, solgt for 1,8 mio. kr, anden overdragelse.
- solgt 22. marts 1998, solgt for 950.000 kr, fri handel (aftalt 22. marts 1998).

## Huset og grunden

- 277 m² bolig, 29.577 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1880, om-/tilbygget 2008.
- 1. sal: 95 m².
- Stueplan: 182 m².
- 182 m² i stueplan + 95 m² på 1. sal (under taget) = 277 m² bolig.
- Huset: 182 m² bebygget.
- 6 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (152 m², bygget 2007) og bygningen (anden bygning) (98 m², bygget 1955) og udhuset (70 m², bygget 2010) og bygningen (anden bygning) (35 m², bygget 1955); de to andre (114 m² og 57 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 28.869 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Brønderslev-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mosegaardsvej-2-9320&lradon=1&src=address-md#11/57.17015/10.05954)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 13,9 m over havet, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Dronninglund Skole (10.-10. kl.), Skoledistrikt Øst (Førskole-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mosegaardsvej-2-9320?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mosegaardsvej-2-9320?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.17015/10.05954)
- [Solgte priser på Mosegårdsvej](https://grundviden.dk/vej/mosegaardsvej-9320?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.