# Mosegårdsvej 12, 5000 Odense C

Villalejlighed. 160 m² bolig, opført 1935, 897 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/mosegaardsvej-12-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mosegaardsvej-12-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mosegaardsvej-12-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40874/10.40118)
- [Solgte priser på Mosegårdsvej](https://grundviden.dk/vej/mosegaardsvej-5000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,3 mio. kr, heraf grundværdi 2,9 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,3 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2025. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 10 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 3. juni 2026-13. august 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 71 dage til salg.
- solgt 28. maj 2025, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 28. maj 2025).
- solgt 20. august 2019, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 20. august 2019).
- solgt 26. marts 2015, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 26. marts 2015).
- solgt 19. februar 2007, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 19. februar 2007).
- solgt 23. august 2004, solgt for 875.000 kr, fri handel (aftalt 23. august 2004).
- solgt 1. juli 2004, solgt for 700.000 kr, familieoverdragelse.
- solgt 13. august 2001, solgt for 749.670 kr, fri handel (aftalt 13. august 2001).
- solgt 1. juli 1999, solgt for 353.624 kr, fri handel (aftalt 1. juli 1999).
- solgt 3. juni 1999, solgt for 707.760 kr, fri handel (aftalt 3. juni 1999).
- 11 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 160 m².
- Bygningsareal 160 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1935.
- Om-/tilbygget 1975.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 11cu.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 897 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Risingskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mosegaardsvej-12-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mosegaardsvej-12-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40874/10.40118)
- [Solgte priser på Mosegårdsvej](https://grundviden.dk/vej/mosegaardsvej-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.