# Mosegårdsvej 1, 5683 Haarby

Hus. 240 m² bolig, opført 1897, 11.129 m² grund, Assens Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/mosegaardsvej-1-5683?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mosegaardsvej-1-5683?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mosegaardsvej-1-5683?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.21881/10.03799)
- [Solgte priser på Mosegårdsvej](https://grundviden.dk/vej/mosegaardsvej-5683?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,8 mio. kr, heraf grundværdi 602.800 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 613.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,1 mio. kr med overtagelse 15. december 2013.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **2,6 mio. kr** (10.812 kr/m²).
- Boligens eget areal: 240 m², 6 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,9 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,4 og 2,7 mio. kr.
- På markedet siden 22. maj 2026.
- Prisen er sat ned 16. oktober 2026.
- Mægler: Nybolig Faaborg.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/landejendom/5683/mosegaardsvej/n270065/n2700650000794)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 29. oktober 2013, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 29. oktober 2013).
- solgt 1. marts 1986, solgt for 525.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 240 m² bolig, 11.129 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1897, om-/tilbygget 1993.
- 1. sal: 70 m².
- Stueplan: 170 m².
- 170 m² i stueplan + 70 m² på 1. sal (under taget) = 240 m² bolig.
- Huset: 170 m² bebygget.
- To mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (252 m², bygget 1897); den anden (27 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 10.680 m². Haven ligger sydøst for huset.
- Huset har energimærke A2010. Mærket er fra 2026 og gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,2 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: forhøjet risiko i Assens-området** (godt at vide): Ca. 4,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mosegaardsvej-1-5683&lradon=1&src=address-md#11/55.21881/10.03799)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 16,2 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ebberup Skole (0.-9. kl.), 10. klasse center (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mosegaardsvej-1-5683?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mosegaardsvej-1-5683?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.21881/10.03799)
- [Solgte priser på Mosegårdsvej](https://grundviden.dk/vej/mosegaardsvej-5683?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.